아파트 11만 가구 대규모 분양…정책 변화 전 털어내기?

<앵커>

대선이 끝나고 다음 달까지 새로 분양하는 아파트가 11만 가구에 달할 것으로 보입니다. 대선 이후에 경기가 좋아질 것이란 기대 심리를 노리고 이 대규모 아파트 분양이 예정되어 있는 것으로 보이는데, 이런 기대가 반영되어서 청약 열기가 뜨거울지 아니면 미분양만 더 늘어날지 관심입니다.

이 강 기자입니다.

<기자>

경기도의 한 아파트 홍보관, 이달 중순 분양을 앞두고 미리 둘러보는 사람들로 북적입니다.

[김은숙/경기 안산시 : 워낙 사람이 많다 보니까 미리 와서 좀 자세하게 듣고 싶어서 연휴 때 방문한 겁니다.]

오는 10일부터 다음 달까지 전국에 분양되는 아파트는 올들어 가장 많은 11만 가구나 됩니다.

이렇게 신규 분양이 한꺼번에 몰린 것은 새 정부가 들어서 부동산 정책에 큰 변화가 오기 전에 예정된 분양물량을 털어내려는 의도로 풀이됩니다.

또 5월 주택경기 전망이 한 달 전보다 11포인트나 오르면서 주택경기 회복에 대한 기대감이 커졌다는 점도 반영된 것으로 보입니다.

하지만 3월 말까지 미분양 주택이 6만 가구에 달하고 중도금 대출도 막힌 가운데, 11만 가구에 달하는 대규모 공급은 미분양을 더 늘릴 것이라는 우려도 큽니다.

[심교언/건국대학교 부동산학과 교수 : 금리 인상이나 경제 불안 요소가 촉발된다면 서울 같은 경우에는 약한 조정을 보일 가능성이 높고 지방 같은 경우에는 의외로 조정의 폭이 서울보다 2~3배 깊을 가능성이 높아 보입니다.]

건설사들은 그나마 수요가 있는 서울과 수도권에 분양물량을 집중하고 자동차 등 각종 경품까지 내걸면서 분양 총력전에 나섰습니다.