부동산 정책 혜택은 언제?…'거래 절벽' 우려

<앵커>

정부의 부동산 대책이 나온 뒤 시장의 관심은 늘었는데 실제 거래는 거의 없는 '거래 절벽' 현상이 나타나고 있습니다. 관련 법안이 국회를 통과할 때까지 지켜보자는 심리로 보입니다.

장선이 기자입니다.



<기자>

중소형 아파트 3천여 세대가 몰린 서울 공덕동.

4.1 부동산 대책 이후 문의 전화는 쇄도하고 있습니다.

[김종준/공인중개사 : 발표하기 전보다는 매매 문의가 좀 늘었고요. 파시려는 분들이 예전에 비해서 매매가 좀 쉽게 될 거냐고 좀 물어보시는 분들이 있고요.]

그러나 사려는 사람들의 발길은 뚝 끊겼습니다.

[서울 공덕동 주민 : 대책은 나왔는데 법이 통과되야만이 주민들이 움직일 것 같아요. 지금은 잘 모르겠어요.] 

경기도 고양시의 미분양 아파트 단지.

정부 대책 발표 뒤 이틀 만에 38건의 계약이 이뤄졌지만 그중 30건은 계약금만 걸어놓은 가계약 상태입니다.

[손영호/아파트 분양 담당자 : 혜택을 누리기 위해서는 시행일이 확정된 이후에 계약이 진행되어야 합니다. 현재 고객들께서는 가계약을 진행하고 계십니다.]

지난 2월과 3월 정부의 부동산 대책에 대한 기대 심리로 조금 늘었던 주택 거래는 오히려 대책 발표 이후 주춤하고 있습니다.

관건은 국회 통과 시점입니다.

국회 문턱을 넘지 못하면, 오히려 거래 공백을 겪을 거란 우려도 나오고 있습니다.

총 46개에 달하는 '4·1 대책'의 세부 내용 가운데 취득세나 양도소득세 면제, 토지거래 허가구역 해제, 수직 증축 허용 등 20개가 국회에서 법을 개정해야 시행할 수 있기 때문입니다.

[박합수/KB국민은행 부동산 팀장 : 시장에 그만큼 거래 중지, 정체상태가 지속되면 그만큼의 시장불안이 가중되고 시간이 지체되는 이런 문제가 생깁니다.]

부동산 대책의 효과를 극대화하기 위해선 시행시점을 최대한 앞당겨야 부작용을 최소화할 수 있습니다.

(영상취재 : 김학모, 영상편집 : 오노영)