금융당국, '깡통주택' 경매 3개월 유예 추진

<앵커>

얼어붙은 부동산 시장에선 이른바 '깡통주택'이 속출하고 있죠. 금융당국이 집이 넘어갈 위기에 처한 사람들에게 경매 전에 집을 팔 기회를 한 번 더 주는 방안을 추진하고 있습니다.

보도에 한정원 기자입니다.



<기자>

인천 영종도의 한 아파트.

전체 세대의 30%가 법원 경매로 넘어가 분양가의 절반 수준에 낙찰됐습니다.

그러다 보니 다른 집들은 집팔기가 더 어려워졌습니다.

[부동산 중개업자 : 누가 사요? 분양가 6억 7000만 원대, 팔려고 애를 썼죠, 한 4억 원 선에… 그런데 경매가 3억 원대, 그렇게 경매가 진행되는데 누가 그거보다 더 높은 가격을 주고 사겠어요?]

이렇게 거래 두절 속에 집값은 계속 떨어지다 보니, 무리해서 빚을 내 집 샀다가 팔아봐야 빚 조차 갚기 어려운 이른바 깡통주택이 18만 5000가구에 달합니다.

전체 주택의 3.4%에 해당하는 규모입니다.

이런 집들은 경매에 들어가도 세입자나 대출 금융기관이 손실을 입을 수 있습니다.

이에 따라 금융당국은 대출금이 연체돼 경매 위기에 놓인 대출자에게 매매중개사이트를 통해 경매가보다 높은 가격에 집을 팔 수 있는 기회를 석 달 정도 더 주는 방안을 연내에 시행할 계획입니다.

[양현근/금융감독원 은행감독국장 : 팔고 싶어도 팔지 못하는 사람들을 도와주자는 취지고, 약 석 달이라는 기간 안에 과거의 사례를 보면 15% 정도 매매가 성사된 사례가 있고요…]

금감원은 은행뿐 아니라 카드사들까지 참여시켜 이용실적을 경영평가에 반영하는 방식으로 금융기관의 참여를 독려할 예정입니다.

하지만 워낙 거래가 실종되다시피 한 상황이어서 추가 대책 없이는 실효를 거두기 쉽지 않을거란 전망이 많습니다.

(영상취재 : 최남일, 영상편집 : 박정삼)