'들썩이는 집값' 정부, DTI 서울전역 확대 검토

<앵커>

부동산 시장에 돈이 몰리면서 정부가 과열을 막을 방법을 놓고 고심하고 있습니다. 뭔가 하긴 해야하는데 이 부작용 때문에 아직 결정이 쉽지 않은 것 같습니다.

김석재 기자가 취재했습니다.

<기자>

지난달 주택담보대출 잔액은 337조2천억원으로 전달에 비해 4조5천억 원이나 늘었습니다. 

집값도 수도권을 중심으로 넉달째 상승세가 이어지고 있습니다.

[김규정/부동산 114 부장 : 하반기에도 상승세가 이어질 가능성이 높다.]

이렇게 주택대출이 늘고 집값이 오르는데는 시중자금이 부동산으로 몰리고 있기 때문으로 정부는 판단하고 있습니다.

풍부한 유동성이 실물경제 곳곳으로 스며들어 선순환을 이루지 못하고 부동산으로만 향하는 현상이 심각하다는 것입니다.

정부는 이에따라 채무자의 상환능력을 담보로 대출을 제한하는 DTI 즉 총부채상환비율을 서울 전역으로 확대하는 방안을 적극 검토하고 있습니다.

금융규제를 통해 부동산 값 상승을 막아보겠다는 것입니다.

현재 DTI는 투기과열지구인 강남3구의 6억원 초과 주택에만 40%로 설정돼 있습니다.

하지만 이럴경우 전체적인 경기회복에 찬물을 끼얹을수 있고 침체지역의 경우 오히려 역풍을 맞을수도 있습니다.

정부는 따라서 이달말까지 시장상황을 지켜본 뒤 DTI 확대적용 대상과 시행시기를 구체적으로 정하겠다는 입장입니다.