올해 서울 아파트 입주물량 7월까지 '절반' 가까이 감소

올해 들어 7월까지 서울 아파트 준공 물량이 작년 같은 기간보다 절반 가까이 감소한 것으로 나타났습니다.

주택 공급의 선행지표인 서울 아파트 착공은 36% 증가해 향후 공급 여건은 개선될 가능성을 보였습니다.

오늘(31일) 국토교통부가 발표한 7월 주택통계에 따르면 올해 1∼7월 서울 주택 준공 물량은 2만 916가구로 작년 같은 기간(3만 6천904가구)보다 43.3% 감소했습니다.

이 가운데 아파트 준공은 1만 7천603가구로 작년 같은 기간(3만 4천339가구)보다 48.7% 줄었습니다.

7월 한 달간 서울 주택 준공은 5천756가구로 작년 같은 달(5천286가구)보다 8.9% 증가했습니다.

전달(2천49가구)과 비교하면 180.9% 늘었습니다.

서울 아파트 준공도 5천352가구로 작년 같은 달(4천919가구)보다 8.8%, 전달(1천561가구)보다 242.9% 증가했습니다.

전국적으로도 누적 준공 물량 감소세가 이어졌습니다.

1∼7월 전국 주택 준공은 13만 5천513가구로 작년 같은 기간(23만 1천172가구)보다 41.4% 감소했습니다.

아파트 준공은 11만 9천682가구로 44.2%, 비아파트는 1만 5천831가구로 5.9% 각각 줄었습니다.


반면 착공은 증가세를 보였습니다.

1∼7월 전국 주택 착공은 13만 8천383가구로 작년 같은 기간(12만 4천547가구)보다 11.1% 증가했습니다.

수도권은 7만 7천894가구로 2.0%, 지방은 6만 489가구로 25.5% 늘었습니다.

서울 주택 착공은 1만 9천507가구로 44.4% 증가했습니다.

서울 아파트 착공은 1만 4천995가구로 작년 같은 기간보다 36.1% 늘었습니다.

특히 7월 서울 주택 착공은 6천386가구로 작년 같은 달(642가구)보다 894.7% 증가했습니다.

서울 아파트 착공은 5천574가구로 작년 7월(278가구)의 20배 수준으로 늘었습니다.

1∼7월 전국 공동주택 분양은 12만 8천19가구로 작년 같은 기간(9만 717가구)보다 41.1% 증가했습니다.

서울 분양은 1만 4천489가구로 109.7% 늘었습니다.

다만 7월 전국 분양은 1만 8천833가구로 전달(2만 2천838가구)보다 17.5% 감소했고, 서울 분양도 716가구로 전달(2천396가구)보다 70.1% 줄었습니다.

인허가는 7월 들어 큰 폭으로 증가했지만 누적 기준으로는 감소세가 이어졌습니다.

7월 전국 주택 인허가는 2만 5천717가구로 전달(1만 7천917가구)보다 43.5%, 작년 같은 달(1만 6천115가구)보다 59.6% 증가했습니다.

서울 인허가는 7천979가구로 작년 같은 달(4천89가구)보다 95.1% 증가했습니다.

이에 따라 1∼7월 서울 인허가는 2만 8천634가구로 작년 같은 기간보다 6.1% 늘었습니다.

반면 같은 기간 전국 인허가는 14만 2천328가구로 7.9% 감소했습니다.

주택 매매거래는 감소했습니다.

7월 전국 주택 매매거래량은 6만 3천185건으로 전달(6만 8천819건)보다 8.2%, 작년 같은 달(6만 4천235건)보다 1.6% 줄었습니다.

수도권은 3만 4천749건으로 전달보다 11.1% 감소했습니다.

서울 아파트 매매거래량은 6천564건으로 전달(7천742건)보다 15.2% 감소했고, 작년 같은 달(8천485건)과 비교하면 22.6% 줄었습니다.

7월 전국 전월세 거래량은 21만 985건으로 전달(21만 8천618건)보다 3.5%, 작년 같은 달(24만 3천983건)보다 13.5% 감소했습니다.

전세 거래량은 6만 8천462건으로 전달보다 4.0%, 작년 같은 달보다 22.3% 줄었습니다.

월세 거래량은 14만 2천523건으로 전달보다 3.3%, 작년 같은 달보다 8.6% 감소했습니다.

1∼7월 누계 기준 월세 거래 비중은 68.3%로 작년 같은 기간보다 6.5%포인트 늘었습니다.

서울의 월세 거래 비중은 69.7%였습니다.

7월 말 전국 미분양 주택은 6만 8천217가구로 전달보다 1.1% 증가했습니다.

수도권 미분양은 1만 9천459가구로 3.7%, 지방은 4만 8천758가구로 0.1% 각각 늘었습니다.

반면 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 2만 9천152가구로 전달보다 2.1% 감소했습니다.

수도권의 준공 후 미분양은 4천444가구로 전월보다 5.3% 줄었고, 지방은 2만 4천708가구로 1.5% 감소했습니다.

전체 준공 후 미분양의 약 85%가 지방에 몰려 있습니다.

지역별로는 대구가 3천481가구로 가장 많았고, 부산 3천253가구, 경남 3천151가구, 경북 2천970가구, 전남·광주 2천422가구, 제주 2천364가구, 충남 2천336가구 등의 순이었습니다.

대부분 지역에서 준공 후 미분양이 감소했지만 전남·광주는 전월보다 149가구(6.6%), 제주는 25가구(1.1%) 각각 증가했습니다.

서울과 세종은 전월과 같은 수준을 유지했습니다.

(사진=연합뉴스)