매매가 넘는 전세가 아파트…서울에 첫 등장

가을 이사철을 앞두고 전셋값이 가파르게 오르면서, 서울에서도 아파트 전세가가 매매가를 넘는 단지가 나왔습니다.

서울부동산정보광장은 1168가구 규모인 서울 성북구 종암동 삼성래미안 아파트 전용 59㎡형 중 1층 한 집이 지난 7월 3억 천만 원에 거래된 후, 같은 달에 동일 평형 3층짜리가 전세가 3억 5천만 원에 나갔다고 밝혔습니다.

같은 단지 동일평형의 전세가가 매매가보다 4천만 원 비싼 겁니다.

1605가구 규모의 성북구 길음뉴타운 4단지 e편한세상 전용 84㎡형도 지난달 7층 매물이 4억 5천 5백만 원에 거래돼, 4억 5천만 원에 매매 거래된 14층 매물보다 5백만 원 더 높았습니다.

그동안 지방과 수도권 외곽에서 전세가가 매매가를 웃돈 적은 있으나, 천 가구가 넘는 서울 대단지 아파트에서 이런 역전 사례가 나타난 건 처음이라는 게 부동산 전문가들의 설명입니다.

특히 서울 25개 자치구 중 성북구는 지난달 아파트 전세가율이 국민은행 집계 기준으로 80.1%에 달해, 처음으로 서울에서 전세가율 80%를 넘겼습니다.

성북구에선 길음뉴타운을 중심으로 매매가와 전세가 차이가 천만 원~2천만 원에 불과한 계약이 잇따르고 있습니다.

여의도와 강남권을 잇는 지하철 9호선이 지나는 강서구는 전세가율이 77.8%, 재건축과 재개발 이주 수요가 많은 동작구도 77.4%에 이르고 있습니다.