아파트 경매 뜨겁다…'첫 회·고가 낙찰' 급증

지난달 수도권 경매 아파트의 선건 낙찰과 고가 낙찰 비율이 크게 증가한 것으로 나타났습니다.

일반 아파트 거래가 증가하고 가격도 오름세를 보이면서 실수요자들이 적극적으로 경매 입찰에 나섰기 때문입니다.

법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 지난달 수도권 경매 아파트의 신건 낙찰비율은 17.3%로 부동산 시장이 활황이던 2007년 3월 52.5% 이후 8년 1개월만에 최고치를 기록했습니다.

시건 낙찰이란 법원 경매에 부쳐진 뒤 유찰 없이 첫 번째 입찰에서 낙찰되는 것을 말합니다.

응찰가격을 감정가 이상으로 높게 써내야 낙찰받을 수 있습니다.

신건 낙찰비율은 1년 전인 지난해 4월 4.7%에 불과했지만 지난 2월 11.2%로 10%를 넘어선 뒤 3월 16.6%, 4월 17.3%로 연속해서 상승하고 있습니다.

지난해부터 주택거래량이 큰 폭으로 증가하고 가격도 상승세를 타면서 경매를 통해 내 집 마련에 나선 실수요자들이 첫 회 입찰부터 적극적으로 응찰하고 있기 때문인 것으로 분석됩니다.

서울의 경우 신건 낙찰비율이 15%로 3월, 15.6%에 비해 조금 낮아졌지만 지난해 4월 비율인 4%에 비해서는 월등히 높은 수칩니다.

경기도의 신건 낙찰비율은 18.4%, 인천은 17.5%로 지난 3월에 비해 각각 0.1%포인트, 5%포인트 높고 지난해 같은 달 각각 5.1%와 4.5%에 비해서도 3.6∼3.8배 수준입니다.

이처럼 신건 낙찰이 늘면서 수도권 아파트의 고가 낙찰도 증가하고 있습니다.

지난달 수도권에서 감정가보다 높은 가격에 고가 낙찰된 아파트는 모두 234건으로 전체 낙찰건수의 31%를 차지했습니다.

이는 지난 3월의 29.5%에 비해 1.5%포인트 증가한 것입니다.