시프트 전세보증금도 최고 58% 상승

부동산 정보업체 부동산써브는 최근 재공급된 시프트(장기전세주택)의 전세보증금을 분석한 결과 최초 공급 당시에 비해 최고 58%까지 오른 것으로 나타났다고 13일 밝혔다.

SH공사는 시프트 입주자가 계약을 해지하고 집을 비우면 해당 주택의 입주자를 새로 모집하는데 이와 같은 재공급 시프트의 전세보증금이 올해 전세시세 상승의 여파로 처음 공급할 때보다 많이 올랐다는 분석이다.

부동산써브에 따르면 서울 강서구 염창동 '보람더하임' 전용면적 84㎡의 전세보증금은 2008년 1월 공급 당시 1억2천666만원에 불과했지만 지난달 재공급된 물량은 58% 오른 1억9천950만원에 계약됐다.

서초구 반포동 래미안퍼스티지(45%), 강서구 방화동 마곡푸르지오(43%), 반포동 반포자이(40%) 등 3개 단지에서도 최근 재공급된 시프트의 전세보증금이 2년여만에 40% 이상 오른 것으로 조사됐다.

지난해 9월 공급된 강남구 역삼동 래미안그레이튼은 불과 5개월만에 보증금이 22% 뛰어올랐고, 올해 초 공급된 중랑구 신내동 신내데시앙도 벌써 5% 상승했다.

이처럼 재공급되는 시프트 물량은 주변시세의 80% 내의 범위에서 전세보증금을 다시 산정할 수 있기 때문에 최초 공급가에 비해 가격이 많이 오르는 편이다.

하지만 시프트 기존 거주자의 경우에는 재계약시 전세보증금 상승률이 연 5% 또는 10%로 제한되기 때문에 재공급 물량을 받은 입주자와의 형평성 논란이 제기된다.

부동산써브 나인성 연구원은 "주변 시세가 많이 올랐다고 해도 공공임대주택 전셋값을 1~2년 사이 20~30% 인상하는 것은 서민들로서 받아들이기 쉽지 않을 것"이라며 "전세난이 심각한 상황에서 시프트 보증금까지 크게 올라 저렴한 전셋집 마련이 어려워지고 있다"고 말했다.

(서울=연합뉴스)