홍콩 호화주택용 택지 사상최고가에 팔려

당국의 부동산 시장 진정책에도 홍콩 경매시장에서 호화주택용 택지가 사상 최고가에 팔려 홍콩의 고급 부동산 시장은 계속 강세를 유지할 것이라는 전망을 안겨줬다.

중화권에서 두 번째로 돈이 많은 것으로 알려진 홍콩의 리쇼키(李兆基) 헨더슨(恒基兆業) 부동산그룹 회장 일가는 18일(현지시각) 홍콩 피크 지역의 팰콘릿지로 불리는 택지를 18억2천만 홍콩달러(약 2천720억 원)에 매입했다.

월스트리트저널은 이는 평방피트(0.09㎡)당 6만8천 홍콩달러(약 986만 원)에 해당하는 것으로 홍콩 호화주택용 택지 경매사상 최고가이며 시장의 예상치보다도 높은 것이라고 전했다.

4년전 홍콩 당국이 이 지역의 유사한 땅을 매각했을 때는 평방피트당 4만2천169 홍콩달러(약 629만 원)에 팔렸다.

리쇼키 일가는 개인 돈으로 그 땅을 구입했으며 그곳에 저택 3-4채를 지을 예정이라고 리쇼키의 아들 마틴이 기자들에게 말했으나 더 자세한 얘기는 하지 않았다.

앞서 1주일 전 홍콩 당국은 홍콩 국제공항 인근의 고밀도 주거지역 필지를 경매를 통해 34억2천만 홍콩달러에 팔았다.

이는 시장 예상보다 다소 낮은 가격으로 달아오른 부동산 시장을 진정시키기 위한 모기지 제한 등 홍콩당국의 대책이 먹혀들고 있다는 신호로 받아들여졌다.

홍콩인들은 토지가격을 전반적인 시장 상황을 알려주는 바로미터로 받아들이고 있으며 특히 토지 입찰 참가자가 돈많은 회사거나 유명인인 경우, 더 정확한 바로미터로 작용하고 있다.

리쇼키 일가의 이번 부동산 매입 소식을 들은 홍콩 부동산 전문가들은 이런 경험을 바탕으로 홍콩의 일반인용 주택 시장은 진정되겠지만 호화 부동산 시장은 계속 강세를 보일 것으로 예상하고 있다.

홍콩 부동산 컨설팅 회사인 '프로페셔널 프로퍼티 서비스'의 니컬러스 브룩 회장은 리쇼키 일가가 호화주택용 땅을 비싸게 매입한 것은 당국의 부동산 시장 진정책이 실패했다는 것을 의미하는 것은 아니라고 주장했다.

그는 "홍콩 피크의 땅을 사는 것은 (부호들의) 트로피 사냥에 불과한 것"이라며 "이는 홍콩 보통시민들의 실제 삶과는 동떨어진 별개의 세계"라고 평가했다.

홍콩 부동산 시장은 중국본토 부자들의 돈이 몰린 데다 낮은 모기지 금리 등으로 인해 지난해 30% 가까이 오른 데 이어 올해들어서도 8% 정도 상승했다.

부동산 가격 상승에 대한 시민들의 불만이 거세지자 당국은 작년 가을부터 2천만 홍콩달러(약 29억8천만 원) 이상에 팔린 부동산에 대한 모기지를 종전의 70%에서 60%로 낮추고 호화주택 구입시 내야 하는 세금도 올렸다.

홍콩당국은 또 토지공급을 늘리기 위해 홍콩 피크 지역을 포함, 최고입지의 택지 2곳을 다음달 매각할 계획이다.

(서울=연합뉴스)