[부동산따라잡기] 올 하반기, '신 역세권' 노려라!

서울 지하철 9호선은 내년 5월 1단계 개통을 앞두고 있습니다.

한강변을 따라 김포공항에서 강남을 잇는 노선으로 여의도와 강남 등 주요 업무지역을 지납니다.

서울 서부와 강남권의 교통 여건이 개선될 것으로 기대되고 있습니다.

올 하반기 9호선 개통의 수혜를 받을 것으로 예상되는 서울 서초구, 강서구, 동작구에서는 일반분양 물량이 1천 가구 이상 나옵니다.

[이미영/스피드뱅크 리서치팀장 : 지하철 9호선이 개통되면 그동안 교통정체가 극심했던 강서구, 영등포구, 동작구, 서초구 등의 교통여건이 우수해질 것으로 예상돼서 주변 분양아파트들도 각광받을 것으로 예상이됩니다.]

지하철 개통 예정 지역에서 올 연말까지 분양되는 아파트는 모두 7천 여 가구.

경의선 복선전철의 수혜 대상지역인 경기 파주시, 고양시에서는 올 하반기 3천여 가구를 선보일 예정입니다.

경의선 복선전철은 파주 문산에서 서울 용산을 잇는 노선으로, 내년 하반기 수색까지 개통됩니다.

복선전철이 개통되면 파주 문산에서 서울 도심까지 현재 70분에서 50분 내로 줄어들 것으로 보입니다.

경춘선 복선전철은 2010년 개통 예정으로 경기 남양주 등이 수혜지역입니다.

올 하반기 남양주에서만 2천 가구 이상의 물량이 나올 예정입니다.

[박상언/유엔알 컨설팅 대표 : 최근 정부의 세제 개편에 따른 실거주 강화 방침으로, 앞으로 지하철 역세권 단지와 비역세권 단지 간 차별화 현상이 더욱더 또렷해질것으로 보입니다.]

전문가들은 부동산 침체가 장기화 할수록 신역세권 같은 새로운 투자지역에 관심이 높아질 것이라고 전망하고 있습니다.