코스피 또 사상 최고치, 과열인가?

작성 2007.04.12 09:18 조회수

1. 코스피 지수 사상 최고치 다시 깨다

오랜만에 우리 증시 대표 업종인 IT 업종이 제 역할을 하면서 코스피 지수가 1510선을 넘어 사상 최고치인 1513.42를 기록했습니다.

이유는 LG필립스LCD 실적이 예상치보다 좋았고, 2분기 전망도 긍정적으로 나왔기 때문입니다.

이때문에 외국인들이 LG필립스LCD는 물론 삼성전자와 하이닉스IT 업종을 집중적으로 사들이면서 주가를 끌어 올렸습니다. 덩치가 큰 IT 업종이 오르자 주가도 상승한 거죠.

반면 그동안 많이 올랐던 조선이나 철강 같은 업종은 상대적으로 주춤했는데요. 이런 흐름 자체는 상당히 긍정적입니다.

조선이나 철강이 계속 오르다가 너무 올랐다고 부담을 느낄 때 쯤에 IT 업종이 부상하면서 주가 상승 흐름을 유지하고 있는 겁니다.

다만 현재 분위기가 악재보다 호재를 크게 보는 점은 다소 과열로 느껴 질 수도 있는 대목입니다. LG필립스LCD 실적도 예상치보다 좋았다는 것이지 절대적으로 보면 실적이 안 좋은 것이고 IT업종의 상반기 실적은 대부분 좋지 않을 것으로 보고 있거든요.

외국인들이 7일째 매수세를 보인 흐름이 유지될 것이냐 그리고 삼성전자가 60만 원을 넘도록 외국인들이 살 것이냐가 IT 업종의 향후 주가를 판단하는 기준이 될 겁니다.

최근 주가 하락을 이끌었던 주식형 펀드 환매는 어제(11일) 4백억 원 규모로 줄었지만, 여전히 매도세를 유지하고 있습니다.

이런 이유 중에 하나가 3년 전에 펀드에 가입했던 분들이 적립식 펀드를 3년짜리 적금처럼 생각하는 경향이 있습니다. 그래서 지금을 만기라고 생각하고 팔고 있기때문인데요. 사실 적립식 펀드는 만기가 없습니다.

다만 3년 이상 넣어두면 어느 정도 수익률이 보장된다고 보는 거죠.

오늘 증시 관전포인트는 두 가지입니다.

하나는 미국 증시가 오늘 새벽 하락했는데요. 연방공개제도이사회 회의록이 공개됐는데 인플레이션에 대한 걱정을 담은 언급이 많았고 월가가 기대하고 있던 금리인하에 관한 이야기는 전혀 없었기때문입니다. 원유재고량 감소로 유가가 오른 것과 씨티그룹이 구조조정에 나설 것이라는 소식도 악재로 작용했죠.

미국 증시 하락이 오늘 우리 증시에 어떤 영향을 줄 것인지를 주목해서 봐야할 것 같습니다. 상대적으로 조정을 받을 것으로 보이기는 합니다.

다른 하나의 변수는 포스코의 실적입니다. 1분기 철강경기가 좋아서 괜찮을 것으로 보이는데 기대치보다 높게 나오면 주가에는 도움이 될 것으로 보입니다.

오늘이 옵션만기일인데 매도물량보다는 매수물량이 더 많을 것으로 보여 큰 영향은 없을 것 같습니다.

2. 부동산 시장,대형 아파트 휘청

부동산 시장에서 대형 아파트가 상대적으로 빠르게 떨어지고 있습니다. 대출 규제로 은행에서 돈을 빌리기 어려운데다 세금은 많이 내야하는 부담때문으로 보입니다.

서울의 50평형 이상 아파트의 경우 올 들어 처음으로 지난달 하락세를 나타냈는데요. 부동산 정보업체 스피드 뱅크 자료를 보면 지난 한 달 동안만 0.13% 떨어졌습니다. 반면 20평 이하는 가격이 올랐고, 40평형대는 별 변동이 없었습니다.

부동산을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 사람도 줄었는데요.

지난달 주택담보대출 증가율이 한국은행이 통계를 낸 이래 처음으로 제자리에 머물렀습니다.

지난 해에는 주택담보대출이 매달 평균 2조 2천 3백억 원씩 증가했는데 지난 달에는 370억 원 증가하는 수준이었습니다.

부동산 시장은 지금 눈치보기를 하면서 실수요자들 중심으로 거래가 조금 이뤄지는 양상입니다.

전문가들은 분양가 상한제 도입을 앞두고 시세보다 훨씬 싼 분양가 상한제 아파트를 계속 기다리고 있기 때문에 굳이 기존 아파트로 뛰어들지 않고 있다고 보고 있습니다.

적어도 오는 6월까지는 이런 흐름이 계속 이어질 것으로 보입니다. 하지만 6월 이후에는 분위기가 달라질 것 같습니다.