[포커스] 전셋값 급등세

8·31 부동산종합대책을 전후해 전셋값이 일제히 오름세를 보이고 있습니다.

서울에서는 성동구와 송파구, 중구, 강동구, 구로구 등의 전세값이 많이 올랐습니다.

신도시 가운데서는 분당이 가장 많이 올랐고 김포와 파주의 전세값 상승세도 두드러졌습니다.

이 밖에 서울과 인접한 평촌, 산본, 일산, 중동, 수원의 전셋값도 강세를 보이고 있습니다.

이처럼 전셋값이 오르고 있는 것은 8.31 부동산 대책으로 앞으로 집값이 더 떨어질 것이라는 예상이 우세하기 때문입니다.

집을 구입하려던 사람들도 주택구입 시기를 늦추고 일단 전세로 돌아서는 것으로 추정되고 있습니다.

또 1가구 2주택자 등 다주택자들이 서둘러 비거주용 주택을 처분하면서 전세물량이 급격히 감소하고 있는 것도 전셋값 상승을 부채질하고 있습니다.

여기에 앞으로 늘어날 보유세 부담이 세입자들에게 전가될 가능성으로 전셋값 상승폭은 확대되고 있습니다.

이에 따라 전문가들은 올 연말연시에 전세수요가 몰려 매물들이 소진되고 전세가격이 크게 오를 것으로 우려하고 있습니다.

또 전세값 상승이 주택마련 욕구를 자극한다는 측면에서 결국 전셋값 오름세가 집값 상승으로 이어질 가능성도 큰 것으로 시장은 내다보고 있습니다.