[이슈] 투자 목적 '은행대출' 힘들 듯

지금까지 아파트를 분양받은 사람들은 대부분 중도금 대출을 통해 분양대금을 치뤄왔습니다.

그러다가 입주시점이 되면 중도금 대출을 담보대출로 바꾸는 방법을 사용했습니다.

그러나 앞으로는 기존에 주택 담보대출이 있다면 중도금 대출을 주택담보대출로 전환하는 것이 불가능하게 됩니다.

주택 담보대출이 1인당 1건으로 제한된데 이어 앞으로는 1가구당 1건으로 요건이 더욱 강화되기 때문입니다.

이에 따라 입주자는 고스란히 자기 돈으로 메꿔 넣어야되기 때문에 자금 부담이 커질 수 밖에 없습니다.

물론 실수요자라고 하면 기존 주택을 1년 안에 팔아 대출을 갚는다는 조건으로 새 집에 대한 대출을 받을 수는 있습니다.

그러나 지금까지 투자 목적으로 아파트를 분양 받아 온 사람들은 이제 은행 돈을 이용할 수 없게 된 것입니다.

따라서 아파트 분양시장은 철저히 실수요자 위주가 될 수 밖에 없을 것으로 보입니다.

더구나 1가구2주택자에 대한 양도소득세가 최고 60%까지 높아지기 때문에 신규 분양아파트에 대한 가수요는 자취를 감출 것으로 분석되고 있습니다.

이에 따라 건설업체들은 아파트 분양시장이 급랭할 가능성이 큰 것으로 보고 아파트 건설에 극히 조심스런 자세를 보이고 있습니다.

특히 지방의 아파트 분양은 더욱 위축될 것으로 보여 지방 경제에도 부담이 될 것으로 우려되고 있습니다.