[재테크] "단지내 상가 탐나네"…분양경쟁 치열

주택공사가 지난 23일 용인 동백지구에서 분양한 단지내 상가 30실은 3.5대 1의 비교적 높은 경쟁률로 분양이 완료됐습니다.

낙찰가율도 평균 142%로 높게 나타났는데 특히 일부 점포는 15대 1의 치열한 경쟁 끝에 예상가격의 325%에 낙찰되는 등 과열 양상까지 보였습니다.

지난 24일 진행된 남양주 호평지구 단지내 상가도 100% 분양 완료됐습니다.

전반적인 상가시장 위축에도 이처럼 단지내 상가가 성공적으로 분양되는 것은 공기업이 공급해 상대적으로 안전하기 때문입니다.

또 상가는 종합부동산세 대상에서 제외되는 등 세부담이 상대적으로 적은 것도 한 이유입니다.

이밖에 주공 단지내 상가는 대부분 5백가구 이상으로 기본 수요가 탄탄하다는 점도 장점으로 꼽힙니다.

하지만 전문가들은 통상적으로 단지내 상가의 적정 낙찰가율이 150% 안팎이라며 이보다 높은 금액으로 낙찰받으면 수익을 장담하기 어렵다고 지적하고 있습니다.