올해 강남 아파트 분양 '큰 장' 선다…11년 만에 최대

올해 서울 강남권 새 아파트 분양시장에 큰 장이 섭니다.

강남·서초·송파·강동구 등 4개 구에서 모두 1만8천여가구의 아파트가 쏟아져 청약 대기 수요를 빨아들일 전망입니다.

오늘(31일) 부동산114에 따르면 올해 서울 강남 4구의 분양물량은 총 16개 단지, 1만8천281가구로 조사됐습니다.

이는 지난해 1만6천23가구 보다 2천200여가구 많은 것이면서 2005년 2만5천84가구 이후 11년 만에 최대 물량입니다.

서울 강남권 아파트 분양 물량은 2012년 7천837가구, 2014년 9천744가구에 그쳤지만 최근 2년여간 재건축 사업이 활기를 띠면서 일반분양에 들어가는 단지가 많아졌습니다.

강남권 아파트는 뛰어난 입지여건과 희소가치 때문에 여전히 청약 대기자들의 관심이 쏠릴 전망입니다.

하지만 강남 4구는 11·3부동산 대책으로 청약조정지역으로 분류돼 입주 때까지 분양권 전매를 할 수 없고, 1순위 청약 자격도 세대주와 1주택 이하 보유자 등으로 까다로워졌습니다.

이에 따라 청약경쟁률이 종전보다 낮아지면서 실수요자 입장에선 당첨 확률을 높일 수 있는 기회가 될 전망입니다.

최근 주택도시보증공사의 분양보증 조건을 충족하기 위해 건설사와 재건축 조합들이 분양가를 주변 시세 이하로 책정하고 있는 것도 장점입니다.

올해 계획 물량 가운데 조합원분을 제외하고 실제 청약시장에 나올 일반분양 물량은 모두 6천661가구입니다.

강남구에서는 강남구 개포동 개포시영 아파트 2천296가구가 6월쯤 분양됩니다.

또 대치동 대치1지구, 청담동 청담 삼익 재건축 아파트가 나란히 10월과 11월에 분양될 전망입니다.

현대건설과 GS건설이 매입한 공무원연금관리공단 소유의 강남구 개포 주공8단지도 고급 아파트로 변신해 11월 이후 분양될 전망입니다.

서초구에서는 서초동 서초우성1단지, 반포동 삼호가든맨션3차, 잠원동 신반포6차 아파트 등의 재건축 물량이 일반에 분양됩니다.

또 강동구에서는 오는 4월 고덕 주공7단지가 일반분양의 포문을 열고, 4천66가구에 이르는 상일동 고덕 주공 3단지를 비롯해 고덕 주공5단지, 천호동 천호뉴타운 2구역 등에서 아파트 분양이 쏟아집니다.