송파구 아파트 전월세 전환율 첫 3%대로 하락

서울 송파구의 아파트 전월세전환율이 사상 처음으로 3%대로 떨어졌습니다.

최근 위례신도시와 하남 미사강변도시의 새 아파트 입주 영향으로 전월세 가격이 떨어진 데 영향을 많이 받았습니다.

한국감정원은 지난 6월 기준 전국의 주택종합 전월세 전환율은 6.8%로 석달 연속 같은 수준을 유지했다고 밝혔습니다.

전월세 전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세보다 월세 부담이 높다는 의미입니다.

지역별로는 서울이 전국에서 가장 낮은 6.0%를 기록했고 경북이 10.1%로 가장 높았습니다.

유형별로는 전국 기준 아파트와 단독주택이 각각 전달과 같은 4.9%, 8.6%를 유지했고, 연립·다세대주택은 5월 7.3%에서 6월에는 7.2%로 0.1%포인트 하락했습니다.

이 가운데 서울 송파구 아파트의 전월세전환율은 감정원이 2011년 통계 작성이래 처음으로 3%대인 3.9%를 기록했습니다.

이는 2011년 1월 6.7%에서 약 5년 반 만에 2.8%포인트 떨어진 것입니다.

위례·하남미사 강변도시 등 새 아파트 입주 증가로 바로 인접한 송파구의 경우 전월세 가격이 약세를 보이고 있는데다 보증금 비율은 높고 월세 비율은 낮은 준전세 형태의 계약이 증가하면서 전환율을 끌어내렸습니다.

서울 아파트 평균 전월세전환율은 4.5%로 넉달 연속 같은 수준을 유지했습니다.