'붕괴위험' 광주 평화맨션 주민의 힘겨운 겨울나기

"네 식구가 대피소에서 원룸으로, 또 연립주택으로 떠돌이 생활을 한 지 벌써 반년입니다. 이제는 아이 학교까지도 전학시켜야 할지 고민입니다." 기둥 균열로 재난위험시설 판정을 받은 광주 북구 중흥동 평화맨션 입주민들이 벌써 다섯 달째 대피 생활을 이어가고 있습니다.

입주민 김모(45·여)씨는 "사춘기인 초등학교 6학년 딸과 중학교 2학년 아들과 6평(19.8㎡)도 안 되는 단칸방에서 지내다가 광주도시공사와 구청 등의 도움으로 용봉동의 한 소형 연립주택에 저렴한 임대료를 내고 임시 거주 중"이라고 말했습니다.

김씨는 "대피소로 이용되는 초등학교에서 나와 원룸으로 옮길 때만 해도 한 달만 참으면 무슨 결론이 나겠지 하고 생각했는데 이렇게 오랜 기간이 걸릴 줄은 상상도 못 했다"며 "기초연금 등에 의존해 홀로 사시는 일부 할머니들은 새로 들게 된 생활비에 옛날 집 관리비까지 감당하지 못해 더 막막한 상황"이라고 호소했습니다.

친척집 등 신세 질 곳을 찾지 못한 주민들은 아파트 인근 원룸에 38만∼40만 원에 달하는 월세를 내고 거주하다가 얼마 전부터 도시공사가 제공하는 북구, 광산구 일대의 소형 연립주택에 보증금 100만∼600만 원, 월세 20만∼30만 원을 내고 지내고 있습니다.

주민들은 살림살이도 제대로 챙겨오지 못한 상태에서 임시 거처의 생활비는 물론 기존 아파트 관리비와 안전진단 검사비용 등까지 다달이 8만∼9만 원씩 부담하면서 다가오는 겨울을 어떻게 나야 할지 고통이 이만저만이 아닙니다.

김씨의 자녀들은 2∼3정거장을 걸어가거나 버스를 2번 갈아타고 학교에 다닌다.

광산구로 이사 간 김씨 딸의 친구는 학교가 너무 멀어 아예 전학을 갔습니다.

김씨는 "엊그제 딸아이 친구 엄마와 만났다. 아이들이 아는 친구도 없고 적응하기 어려워 '다시 예전 동네로 이사 가면 안되냐'고 묻는데 어떻게 설명해야 할지, 속으로 울었다고 하더라"며 하소연했습니다.

지난 10월 초 안전행정부가 특별재난 지역 선포 불가를 선포한 뒤 광주시와 북구는 별다른 대책을 내놓지 못하고 있습니다.

현재 평화맨션 B동 입주민 60세대에는 지난 7월 주민 대피 명령이 선포됐으며 A동 112세대 역시 재난위험시설 판정을 받아 대피가 불가피한 상황입니다.

현행 규제를 그대로 적용할 경우 기존 10층 높이 건물 두 동에 전용면적 74.1∼83.97㎡ 172세대가 거주하던 아파트는 최고 12층 높이 건물 두 동에 66㎡ 60세대와 79.2㎡ 180세대 등 총 240세대가 거주 가능한 아파트로 재건축할 수 있을 것으로 예상됩니다.

이 경우 분양가는 1억8천만 원 이상, 주민 자부담은 1억4천만 원에 달할 것으로 예상되는데 사고 전 1억∼1억1천만 원을 부담하고 집을 사 내부 수리를 하고 살던 주민들이 추가로 1억4천만 원 이상을 내고 재건축 아파트를 분양받아야 하는 셈입니다.

게다가 현재 조건으로는 사업성이 떨어져 선뜻 나설 건설사가 있을지도 의문입니다.

광주시는 주민 의견을 받아들여 지난달 국민안전처에 재난사태 선포를 건의했으나 여지껏 선포 사례가 2007년 태안 앞바다 기름유출과 2005년 양양·낙산사 산불 등 2건뿐인 데다가 관련법상 재난에 해당한다고 할 수 없고 이미 대피명령 등 재난사태선포에 준하는 조치를 시행해 실익이 적다는 답변을 받았습니다.

광주시의 한 관계자는 "재난위험시설이므로 재건축 정비구역 지정에는 무리가 없지만 공공기관에서 재건축을 직접 지원할 수 있는 근거가 없는 상황"이라며 "광주도시공사에서 시행할 수는 있지만 장기저리대출 등 입주민 부담 경감이 가능할지 현재로선 알 수 없다"고 설명했습니다.

(SBS 뉴미디어부)