"내년 전국 집값·전셋값 올해보다 더 오른다"

내년 국내 주택의 매매가격과 전세가격이 올해보다 더 오를 것이라는 전망이 나왔습니다.

주택산업연구원은 내년도 주택시장 전망 보고서에서 내년 전국 주택 매매가는 2% 전세가는 3.5% 상승할 것이라고 예상했습니다.

올해 전국의 주택 매매가가 1.7%, 전세가가 3.2% 오른 것과 비교하면 가격 상승폭이 올해보다 더 클 것으로 분석된 겁니다.

주산연은 그동안 주택가격 상승을 견인했던 지방의 상승폭은 둔화하고 올해 하반기부터 미미한 상승세로 전환한 서울과 수도권의 집값과 전셋값이 올해보다 더 상승할 것으로 예상했습니다.

보고서에 따르면 올해 1.5% 상승한 수도권의 집값은 내년에는 2%, 올해 4.5% 오른 수도권의 전셋값은 내년에 5% 오를 것으로 전망됐습니다.

지방의 집값 상승률은 올해 1.8%에서 내년 1.5%로, 전셋값은 올해 2.1%에서 내년 2.0%로 모두 올해보다 상승폭이 줄어들 것으로 보입니다.

주산연은 올해 하반기 이후 금융 규제 완화, 재건축 규제 완화, 서민의 주거비 부담 완화 정책 등의 효과로 주택시장이 회복될 수 있는 계기가 마련됐다고 평가했습니다.

그러면서 내년에도 이런 회복기조를 유지하려면 매매시장 정상화를 위한 정책과 임차인의 주거비 부담을 완화할 수 있는 정책조합이 필요하다고 조언했습니다.

특히 정부가 전세 정책을 펼 때 일반·서민층의 전세주택과 주택 보유층의 고가 전세를 구분할 필요가 있다고 강조했습니다.