서울주택 평균 매매가 10억원 시대…'똘똘한 한채'가 끌어올렸다

서울 주택 평균 매매가격 '10억 원 시대'가 열렸습니다.

지난달 13억 원을 돌파한 아파트 평균 매매가격이 계속해서 오르고 있어서입니다.

토지거래허가구역 확대 지정 이후에도 강남권에서 계속해서 신고가 거래가 나오며 서울의 상위 20% 아파트 평균 매매가격은 처음으로 30억 원을 넘어섰습니다.

KB부동산의 월간 주택가격 동향에 따르면 서울 주택의 평균 매매가격은 지난달 10억 398만 원을 기록했습니다.

이는 KB부동산이 2008년 12월 관련 통계를 내기 시작한 이후 최고치입니다.

서울 평균 주택가격 상승은 아파트가 이끌었습니다.

아파트 평균 매매가격은 지난달 13억 2천965만 원에서 이달 13억 4천543만 원으로 한 달 새 1천577만 원이 올랐습니다.

연초(1월 12억 7천503만 원)와 비교해서는 7천만 원이나 올라간 가격입니다.

전국의 아파트 평균 매매가격은 이달 5억 2천543만 원이었으며, 수도권은 7억 7천18만 원입니다.

전셋값도 오름세지만 아파트 가격보다는 덜합니다.

서울 아파트 평균 전셋값은 지난달 6억 4천144만 원에서 이달 6억 4천281만 원으로 상승했습니다.

서울의 '똘똘한 한 채'는 토지거래허가구역 확대 지정에 아랑곳없이 신고가를 기록하며 서울 내에서도 아파트 가격 격차가 커지고 있습니다.

상위 20% 아파트(5분위)와 하위 20% 아파트(1분위)의 가격 차이를 나타내는 5분위 배율은 5월 11.6배를 기록했습니다.

이 역시 2008년 12월 KB부동산이 관련 통계를 작성하기 시작한 이후 최대치입니다.

서울 상위 20% 아파트의 평균 매매가격은 30억 942만 원으로, 처음 30억 원을 돌파했습니다.

하위 20% 아파트 평균 가격은 4억 9천44만 원이었습니다.

서울 주요 지역 아파트값은 5월에도 계속해서 올라 2024년 6월(0.12%) 이후 12개월 연속 상승세를 보였습니다.

상승률은 서초구(1.93%), 양천구(1.86%), 강남구(1.76%), 성동구(1.15%), 영등포구(0.92%),송파구(0.81%), 광진구(0.69%), 마포구(0.67%) 순으로 높았습니다.

특히 서초구는 반포·잠원동 일대 단지에서 신고가 거래가 이어지면서 토지거래허가구역 확대 지정 전보다 높은 가격에 거래되는 분위기입니다.

재건축 단지와 한강 조망권 단지를 중심으로 집값이 강세입니다.

반면 금천구(-0.07%), 강북구(-0.05%), 노원구(-0.04%), 도봉구(-0.01%) 아파트값은 떨어졌습니다.