11월 서울 집값 0.77% 상승…상승폭 전월 대비 축소

10·15 대책 시행 영향으로 지난달 아파트를 포함한 서울 집값 상승폭이 전월 대비 축소된 것으로 나타났습니다.

15일 한국부동산원이 발표한 11월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 아파트, 연립주택, 단독주택 등 서울의 주택종합 매매가격지수는 전월 대비 0.77% 상승했습니다.

상승률은 10월 1.19%와 비교하면 0.42%포인트 축소돼 올 7월 0.75%와 비슷한 수준으로 낮아졌습니다.

주택종합 기준으로 서울 강북지역은 용산구가 이촌·도원동 중심으로 1.37% 상승했고, 성동구도 행당·옥수동 주요 단지 위주로 1.37% 상승했습니다.

강남에서는 송파구가 가락·신천동 재건축 추진 단지 위주로 가격이 크게 올라 2.10% 상승했고, 동작구 1.46%, 양천구 1.24% 등 상승률을 보였습니다.

수도권 전체 기준 상승률은 0.45%로 전월 대비 상승폭이 0.15%포인트 축소됐으나 경기는 성남시 분당구, 과천시, 용인시 수지구 등 신규 규제지역이 여전히 높은 상승률을 보여 전체적으로 오름폭 축소가 크지 않았습니다.

지난달 하락세를 멈추고 보합에 도달한 비수도권은 0.04% 상승하며, 2023년 11월 이후 24개월 만에 처음 상승으로 돌아섰습니다.


전국 주택종합 매매가격은 0.24% 올라 전월 대비 상승폭이 0.05%포인트 축소됐습니다.

아파트 기준 상승률은 서울이 0.81%로 전월 1.43% 대비 0.62%포인트 줄었습니다.

경기는 전월 0.45%에서 11월 0.42%로 상대적으로 축소폭이 작았고, 수도권 전체 상승률은 0.51%로 전월보다 0.19%포인트 낮아졌습니다.

부동산원은 "서울·수도권에 있는 선호도 높은 신축·대단지 및 개발 기대감이 있는 단지 중심으로 상승거래가 발생하고 있다"며 "매매는 일부 외곽 및 구축은 하락했으나 재건축 추진 단지 및 정주 여건이 우수한 지역을 중심으로 상승하는 등 전국이 전월 대비 상승했다"고 말했습니다.

선호지역 전세 물량 부족 현상이 이어지는 가운데 방학 이사철이 다가오면서 전세가격 상승폭도 지속 확대되고 있습니다.

10월 전국 주택종합 전세가격은 0.24% 올라 전월 대비 상승률을 0.06%포인트 키웠습니다.

서울은 매물 부족 현상이 나타나는 가운데 정주 여건이 양호한 학군지, 역세권 등 선호 단지 중심으로 임차 수요가 지속되며 10월 전세가격은 0.51% 오르며 전월 0.44%보다 오름폭이 커졌습니다.

경기도는 하남시, 수원시 영통구, 성남시 분당구 중심으로 상승했고, 인천은 서구, 연수구, 남동구 중심으로 전셋값이 올랐습니다.

비수도권도 10월 전셋값은 0.12% 상승하며 전월 대비 0.05%포인트 상승폭을 키웠습니다.

(사진=한국부동산원 제공, 연합뉴스)