미국에서 기존주택 판매량이 두 달째 증가세를 이어가며 주택시장의 호조가 이어지고 있음을 보였다.
미국 부동산중개인협회(NAR)는 지난 4월 기존주택 판매량이 연간 환산 기준 545만 채로 한 달 전보다 1.7% 증가했다고 20일(현지시간) 발표했다.
금융시장에서는 541만 채 전후의 판매량을 예상했다.
NAR는 주택시장에서 매물이 완만하게 증가하고 저금리가 유지되면서 주택 수요자들이 더 적극적으로 구매를 고려했고, 그로 인해 판매량도 늘었다고 설명했다.
주택담보대출(모기지) 금융기관 패니메이에 따르면 30년 만기 고정금리 모기지 금리는 이날 3.59%였다.
지난해 12월 미국 중앙은행인 연방준비제도가 기준금리를 0.25∼0.5%로 올리면서 올해 30년 만기 모기지 금리가 4% 이상으로 오를 것이라고 예상됐지만, 여전히 모기지 금리는 4% 미만에 머물고 있다.
금융시장에서는 미국 기준금리의 추가 인상 시점이 늦어지면 그만큼 모기지 금리도 더 오랫동안 낮게 유지될 것이라고 예상하고 있지만, 최근 일부 지역 연방준비은행장들이 잇따라 6월 금리인상 가능성을 언급하면서 조기 금리인상과 그에 따른 모기지금리 상승 가능성도 조금씩 제기되고 있다.
NAR의 로런스 윤 연구원은 미국 주택거래의 90%가량을 차지하는 기존주택 거래량이 늘어난 데 대해 "올해 봄에도 주택시장이 호조를 이어갈 수 있음을 보이는 신호"라면서도 "주택가격 상승이 이어지는 상황에서 임금이 오르지 못하면 집을 구매하지 못하는 사람들이 늘어날 것이라는 우려는 여전하다"고 지적했다.
NAR가 집계한 지난달 기존주택 가격 중간값은 23만2천500 달러(약 2억7천700만 원)로 작년 4월에 비해 6.3% 오르며 50개월 연속 전년대비 상승세를 이어갔다.
(연합뉴스)