지난해 '서울 vs 경기·인천' 분양가 격차 커졌다

지난해 민간택지 아파트에 대한 분양가 상한제가 폐지되면서 수도권에서도 서울과 경기·인천 간 분양가 격차가 커진 것으로 나타났습니다.

지난해 서울 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 1천949만 원으로 2008년 이후 7년 만에 최고치를 기록했습니다.

부동산 시장 호황기 막바지였던 지난 2008년, 2천328만 원 수준에는 못 미치지만 2013년 1천631만 원, 2014년 1천894만 원으로 최근 3년간 지속적인 상승세를 보였다고 부동산114는 밝혔습니다.

반면 지난해 서울을 제외한 경기·인천권역의 3.3㎡당 평균 분양가는 1천57만 원으로, 최근 3년간 하락세를 보이고 있습니다.

이처럼 서울과 경기·인천권역의 분양가 격차가 커진 것은 서울을 제외한 수도권에서 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 분양 물량이 많았던 반면 서울에서는 분양가 상한제가 적용되지 않는 재건축·재개발 물량이 많았기 때문으로 풀이됩니다.

분양가 상한제가 폐지되면서 주택사업 시행자가 분양가를 마음대로 정할 수 있게 됐는데 재건축·재개발 등 주택정비사업은 일반 분양가를 높이면 조합원의 분담금이 줄기 때문에 분양가를 올리는 유인이 됩니다.