올해 들어 8개월 연속 이어온 서울 아파트 '역대 최대' 거래량 행진이 이번달 들어 깨질 전망입니다.
최근 매매가격이 크게 오르면서 가격에 대한 부담이 커진데다 정부의 가계부채관리방안 발표로 매수세가 일시적으로 주춤한 데 따른 겁니다.
서울부동산정보광장에 따르면 9월 25일 현재 서울 아파트 거래량은 8천457건을 기록 중입니다.
서울 아파트 9월 거래량이 가장 많았던 해는 2006년의 1만3천474건으로 올해 9월 거래량에 비해 5천건 이상 많았습니다.
이번달 말까지 5일간의 집계가 더 남았지만 29일까지 추석 연휴기간인 것을 감안하면 2006년의 기록을 깨기는 어렵다는 분석입니다.
서울 아파트는 올해 들어 8월까지 8개월 연속해서 2006년 실거래가 조사 이래 월별 거래량으로 최대치를 경신해왔습니다.
그러나 지난 7월 말 정부가 대출금의 원리금 분할 상환을 골자로 한 가계부채관리방안을 발표한 이후 이사철 성수기에도 불구하고 매매 거래가 주춤해졌습니다.
전세 부족에 따른 매매 전환 수요는 꾸준했지만 대출 규제 강화에 따른 집값 하락에 대한 우려로 일부 매수자들이 관망세로 돌아선 것이 영향을 미쳤습니다.
특히 8월까지 아파트값이 지속적으로 상승하면서 가격 상승에 대한 피로감까지 겹친 분위기입니다.
서울시 관계자는 "중개업소 모니터링 결과 가계부채 대책 발표 이후 주택 매수 문의가 감소하고 거래량도 종전에 못미친다는 답변이 많았다"며 "8월 주춤해진 시장 분위기가 이달 들어 거래량 신고 감소로 이어진 것 같다"고 말했습니다.
이번달 거래량은 비수기인 지난달에 비해서도 많지 않습니다.
서울 아파트 9월 일평균 거래량은 338.3건으로 지난 8월의 일평균 거래량인 340.7건보다 적었습니다.
주택경기의 지표나 다름없는 서울 아파트 거래량이 감소하면서 전국의 9월 주택 거래량도 증가세가 다소 주춤해질 전망입니다.
이번달 거래량 감소폭이 가장 큰 곳은 강남구의 아파트로 전월 대비 39.8%가 줄었습니다.
그 다음이 은평구로 8월에 비해 36.8% 감소했고, 관악구가 36.7%로 뒤를 이었습니다.