올해 주택 거래량이 급증하고 가격도 상승세를 보이면서 수도권 아파트 가격이 역대 최고가까지 올랐거나 최고 시세에 육박한 곳이 속출하고 있습니다.
부동산114는 오늘 수도권 시·구별 3.3㎡당 시세를 분석한 결과 서울·경기·인천 61개 시·구 가운데 72.1%인 44개의 9월 현재 3.3㎡당 가격이 역대 최고가의 90%를 넘어섰다고 밝혔습니다.
특히 전체의 26.2%인 16개 시·구는 현재 시세가 역대 최고가인 것으로 나타났습니다.
서울의 경우 전체 25개 구 가운데 17개 구의 3.3㎡당 현재 시세가 종전 최고가의 90%를 넘었습니다.
서울 강북구의 현 시세는 3.3㎡당 천107만원으로 전 고점인 2008년 9월 천157만원의 96.7%까지 회복됐습니다.
강서구와 관악구 구로구도 역대 최고가의 94∼95% 수준입니다.
동작구는 현재 시세가 3.3㎡당 천501만 원으로 직전 최고가인 2008년 8월의 천503만 원과 불과 2만원 차이에 불과하고 금천구의 3.3㎡당 가격도 천34만 원으로 역대 최고가인 2008년 9월 천35만 원의 99.9%까지 올랐습니다.
동대문과 마포, 서대문, 성동구는 역대 최고가를 경신했습니다.
동대문구는 3.3제곱미터당 천 283만 원으로 지난달 최고가를 갈아치웠고, 마포는 천737만 원, 서대문 천234만 원, 서동구 천 693만 원으로 현재 시세가 최고가를 기록하고 있습니다.
부동산114는 이들 지역의 공통점이 과거 집값 급등기에 상대적으로 다른 지역에 비해 매매 가격이 덜 올랐고, 전셋값은 높은 곳들인 것으로 분석했습니다.
경기도에선 전체 28개 시 가운데 67.8%인 19개 시에서 전 고점의 90%를 넘어섰습니다.
올해 역대 최고가를 경신한 곳도 10개 지역에 이릅니다.
최근 KTX 역세권 개발과 교통여건 개선으로 가격 상승세가 가파른 광명시와 김포시는 9월 현재 시세가 3.3㎡당 천321만 원과 844만 원으로 각각 사상 최고가를 기록하고 있습니다.
광교와 위례·동탄 등 신도시 개발 여파로 수원과 하남, 화성시의 아파트값도 지금이 역대 최고가이며, 오산·안성·이천시 아파트값도 올해 최고 시세를 경신했습니다.
인천은 8개 구가 모두 전고점 대비 90%를 넘었습니다.
송도와 청라를 비롯한 국제도시 영향으로 연수구와 서구의 아파트값은 9월 현재 가격이 가장 높습니다.
이에 비해 2007년 말∼2008년 초에 집값이 크게 올랐던 서울 강남, 서초, 송파를 비롯한 옛 '버블세븐' 지역은 상대적으로 회복 속도가 더딘 것으로 조사됐습니다.