수도권의 입주 2년차 아파트 전세 재계약을 하려면 최초 계약 때보다 평균 7천만원 정도를 얹어줘야 하는 것으로 나타났습니다.
부동산114는 서울 등 수도권 아파트 724만7천52가구를 대상으로 2013년 9월부터 이달 현재까지 최근 2년간의 전세가격 상승률을 조사한 결과 2013년 입주해 올해 입주 2년차를 맞는 새 아파트의 전세가는 평균 35.7% 상승해 한 채당 평균 재계약 비용이 7천382만원에 이른다고 16일 밝혔습니다.
이에 비해 2013년 이전에 입주한 기존 아파트 전셋값은 같은 기간 24.9% 올랐고 평균 재계약 비용은 5천424만원이었습니다.
입주 2년차 단지의 전세가격 상승률이 기존 아파트보다 10%포인트가량 높고 재계약 비용은 2천만원 정도 더 드는 셈입니다.
입주 2년차 아파트의 평균 전세 재계약 부담액을 지역별로 보면 서울은 평균 1억903만원을 올려줘야 하는 것으로 나타났습니다.
이어 인천 9천479만원, 경기 6천202만원 순이었습니다.
2013년 이전에 입주한 기존 아파트의 평균 재계약 비용은 서울 7천514만원, 인천 4천123만원, 경기 4천404만원입니다.
재작년 입주한 서울 동작구 상도동 엠코타운애스톤파크 전용면적 84㎡의 전세가격은 5억9천500만원 선으로 2년 전에 비해 1억8천만원 가량 올랐습니다.
이렇게 새 아파트의 전셋값이 기존 아파트보다 많이 오른 것은 새 아파트 입주 당시 전세물건이 일시에 늘면서 전셋값이 시세보다 낮게 형성됐다가 재계약 시점에는 시세에 맞춰 오르기 때문으로 풀이됩니다.
(SBS 뉴미디어부)