완만한 경기회복의 영향으로 서울 도심의 빈 사무실이 서서히 줄어들고 임대료는 소폭 오른 것으로 나타났다.
부동산종합서비스회사 DTZ 코리아는 7일 '1분기 서울 지역 프라임 오피스 및 투자 시장 보고서'에서 서울 주요 업무지구 프라임 오피스(연면적 5만㎡이상)의 평균 공실률이 전분기보다 0.6%포인트 하락한 11.7%로 나타났다고 밝혔다.
월 임대료는 3.3㎡당 9만5천297원으로 0.8% 오른 것으로 집계됐다.
권역별 공실률은 도심권역이 전분기보다 2.8%포인트 하락한 9.2%였다.
반면 여의도권역과 강남권역은 전기보다 1.2%포인트, 1.7%포인트씩 상승한 23.1%와 5.2%를 각각 기록했다.
임대료는 63빌딩의 리모델링 등의 영향을 받은 여의도권역이 3.3㎡당 월 8만5천450원으로 전분기보다 1.4% 올랐고, 도심권역은 10만2천515원, 강남권역은 9만1천964원으로 전분기보다 각각 0.8%, 0.1% 상승한 것으로 나타났다.
정정우 DTZ 코리아 이사는 "도심권역은 전분기에 공급된 그랑 서울이 빠른 속도로 흡수되며 공실률이 하락했지만, 강남권역과 여의도권역은 수요가 미미한 것으로 나타났다"고 말했다.
정 이사는 이어 "올해 말까지 새로운 프라임 오피스 공급이 없어 기존 물량을 중심으로 완만한 경기 회복과 수요가 이어질 것"이라고 예상했다.
한편 1분기 상업용 부동산 거래는 금천구 가산동 하이힐 아울렛이 KTB 자산운용 펀드에 3천293만원에 매각된 것이 유일했다.
이는 전분기(13건)보다 크게 준 것이다.
DTZ 코리아는 올해 상반기 CBD에 있는 4개 오피스가 거래 예정이라면서 그동안의 과잉 공급으로 올해 상업용 부동산 투자시장 규모는 전년 수준을 유지하거나 소폭 축소될 것으로 전망했다.
(서울=연합뉴스)