서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 4년 만에 85%선을 회복했습니다.
오늘(3일) 부동산 태인에 따르면 지난달 서울의 아파트 경매 낙찰가율은 85.78%로 집계됐습니다.
지난달 서울에서 경매 낙찰된 아파트는 총 242채(주상복합 포함)로 이들의 감정가 총액은 약 1천311억원, 낙찰가 총액은 약 1천125억원입니다.
서울 소재 월간 아파트 경매 낙찰가율이 85%를 넘어선 것은 2010년 2월(85.18%) 이후 4년여 만입니다.
최저점이던 2012년 8월(72.98%)에 비하면 약 1년 반 만에 낙찰가율이 12%포인트 이상 뛰어올랐습니다.
서울 25개 자치구 가운데 낙찰가율이 가장 높은 곳은 강동구(95.65%)로 나타났고 관악구(92.48%), 구로구(91.47%), 성북구(90.64%), 강남구·금천구(90.17%)가 뒤를 이었습니다.
반면 용산구(73.58%)는 용산개발사업 실패 여파로 서울에서 유일하게 70%대 낙찰가에 머물렀습니다.
용산구 다음으로 낙찰가율이 낮은 곳은 마포구(82.27%), 송파구(82.68%), 도봉구(83.95%) 순입니다.
지난달 서울 지역 아파트 경매의 입찰경쟁률은 7.3대 1을 기록한 가운데 입찰경쟁이 가장 치열했던 곳은 동대문구(입찰경쟁률이 11.9대 1)로 나타났습니다.
관악구(11.7대 1), 중랑구(8.9대 1), 도봉구(8.7대 1), 강남구(8.6대 1), 송파구(8.5대 1) 등도 높은 경쟁률을 보였습니다.
정대홍 부동산태인 팀장은 "이번 조사 결과는 그동안 경기, 인천 등 수도권에 비해 활기가 떨어지던 서울 아파트 경매시장이 본격적으로 달아오르고 있음을 의미한다"고 말했습니다.
또 "특히 입찰경쟁률이 8대 1을 넘긴 7개 자치구에 관악, 중랑, 도봉 등 2∼3억원대 아파트 비중이 높은 지역과 강남, 송파 등 고가 아파트가 밀집한 구가 함께 포진한 점은 자산규모, 매수목적과 상관없이 수요자들이 경매장을 대거 찾고 있음을 보여주는 것"이라고 지적했습니다.
(SBS 뉴미디어부)