지난 주 문을 연 한 견본주택입니다.
2개의 침실과 넓은 주방.
여느 아파트 못지않은 이 곳은 오피스텔의 견본주택입니다.
[김경순/서울 창동 : 예전 오피스텔은 업무공간으로서의 기능밖에 할 수 없게 되어 있었는데 지금은 주거공간으로서 역할을 할 수 있게, 방도 2개고 빌트인가구도 굉장히 잘 되어 있어서 주거공간으로서 손색이 없을 만큼 잘 되어있습니다.]
요즘 오피스텔의 가장 큰 특징은 모든 가구가 갖춰져 있다는 것.
세탁기, 냉장고 등의 가전 제품 뿐만 아니라 부족한 수납공간을 보완하기 위해 생활에 필요한 가구를 제공함으로써 공간 활용도를 높이고 있는데요.
또 예전 오피스텔이 원룸 형태가 대부분인데 반해 요즘은 3~4인 가족도 살 수 있도록 분리형을 선보이고 있습니다.
[이만기/부동산컨설팅업체 팀장 : 예전에는 원룸형이 인기가 많았는데요. 지금은 중대형 평형인 가족단위의 평형대가 인기가 많이 있습니다. 이유는 분리형으로 되서 개인 프라이버시도 보호가 되고.]
주상복합 아파트에서나 볼 수 있었던 커뮤니티 시설이 마련되고 있다는 것도 특징입니다.
입주민을 위한 피트니스 센터, 수영장은 물론 게스트 하우스 등의 공간은 최고급 주상복합 아파트 못지않습니다.
이렇듯 주거 편의성을 높인 것은 정부가 소형주택공급을 위해 오피스텔을 준주택으로 인정했기 때문입니다.
오피스텔이 사실상 주거용으로 인정되면서 욕실 설치가 자유롭고 전용면적 85㎡ 이하는 바닥 난방이 허용되고 있는데요.
[김주철/부동산정보업체 팀장 : 예전 오피스텔 같은 경우에는 바닥 난방 및 욕실에 대한 규제로 인해 건축물량이 많지 않았기 때문에 이들 수요층을 포괄할 수 없었던 것이 문제가 되었습니다. 이에 따라 최근 1~2인 가구의 주택공급난 해소를 위해 오피스텔에 대한 규제를 대대적으로 완화하는 추세입니다.]
이번 전세난이 내년까지 이어질 수 있다는 조심스런 전망이 나오는 가운데 아파트형으로 진화한 오피스텔이 전세난을 해결할 수 있는 대안으로 떠오르고 있습니다.