정부가 21일 주택거래 활성화 대책 발표를 연기한 것에 대해 부동산 관련 전문가들은 장기적이고 신중한 대책 마련의 필요성에 대체로 공감하는 반응을 보였다.
그러면서 부동산 시장이 연착륙할 수 있도록 '최선의' 정부 대책이 '적절한' 시점에 나와야 한다는 의견을 밝혔다.
건설산업전략연구소의 김선덕 소장은 "최근의 집값 통계는 완만한 하락세이지 급락을 우려할 수준은 아니다"라며 "심각해지고 있는 가계부채 문제와 금융 부실화 등을 고려하지 않을 수 없었을 것"이라고 말했다.
그는 "당장 주택시장이 위험하진 않지만, 부동산은 심리적 요인이 강하기 때문에 주택시장이 장기 침체로 갈 조짐이 있다면 예방 측면에서 정부 개입이 필요할 수 있다"며 "DTI 완화가 어렵다면 올해 말로 끝나는 다주택자 양도세 중과 완화 조치라도 연장해 줘야 한다"고 말했다.
부동산114 김규정 본부장은 "적극적인 대책이 나와서 급매물이 해소되거나 가격이 바닥을 치는 계기가 마련되기를 기대했던 투자자로서는 실망스러울 것"이라며 "지역별로 입주량이 많은 곳과 없는 곳을 구분해 대출 규제를 선별적으로 완화해주는 대책을 고려해볼만 하다"고 말했다.
김 본부장은 이어 "만약 동원할 수단이 마땅치 않다면, 가격하락이 수요를 자극하도록 시장 자율에 맡기는 것이 나을 수도 있다"며 DTI 규제 완화에 대해 시장에서는 회의적인 반응이 많다고 전했다.
스피드뱅크의 박원갑 연구소장은 "수요억제책은 단발성 대책으로 효과가 있지만, 수요 진작책은 대책이 누적돼야 효과가 나타나는 만큼 시장분위기를 봐가며 대책을 만들어야 할 것"이라고 조언했다.
부동산 시장 일선에서는 정부의 대책 발표 지연으로 일부 실망 매물이 나오고 가격이 내려가면서 재건축 시장을 중심으로 거래가 한층 더 위축될 것이라는 목소리도 나왔다.
잠실의 한 중개업소 관계자는 정부의 대책 발표가 늦춰져 매수 대기자들은 더 움츠릴 수밖에 없을 것이라고 말했다.
(서울=연합뉴스)