수도권 '빈 아파트' 증가…건설사들 '빨간불'

<앵커>

수도권에 몇 달이 지나도 입주자가 없는 빈 아파트가 증가하고 있습니다. 부동산 거래침체로 살고 있는 집을 팔지 못해 새 집에 입주하지 못하는 것인데 건설사들도 비상이 걸렸습니다.

김석재 기자입니다.

<기자>

지난 9월 입주가 시작된 서 판교 일대 아파트 단지입니다.

부동산 시장의 로또, 제 2의 강남이란 화려한 수식어와는 달리 거리와 놀이터는 온통 썰렁합니다.

입주율이 40%선에 그치면서 10집 가운데 6집이 비어있는 실정입니다.

주변 다른 단지들도 입주한 집이 전체의 절반이 되지 않습니다.

[최기천/공인중개사 : 부동산 경기침체로 살고 있던 집을 팔지 못했거나 전세를 구하지 못해 입주율이 낮다.]

입주 지연은 고양과 남양주, 용인 등 수도권 전역으로 확산되고 있습니다.

입주가 지연되면서 제때 분양대금을 받지 못한 건설사들은 비상이 걸렸습니다.

[강민석/메리츠증권 부동산금융연구소 : 입주율이 낮아지게 되면 건설사들의 자금사정이 어려워지게 되고 이에 따라 신규 공급 일정도 차질을 빚을 수 있습니다.]

내년 수도권에서는 17만여 가구의 입주 물량이 쏟아집니다.

올해보다 11%가 많습니다.

부동산 시장은 침체된 가운데 입주물량은 쏟아지면서 역전세난이 다시 나타날 수 있다는 전망도 나오고 있습니다.