서울 송파구 잠실동.
이 일대 부동산중개업소에 최근 몇 년 사이 소형 아파트 문의가 많이 늘었습니다.
중대형에 비해 소형 아파트 매매가가 많이 올랐기 때문입니다.
[김기석/인근 부동산중개업자 : 처음에 (40㎡) 분양가가 1억 9천 600이었는데 지금은 한 4억 2천까지 가요. 다른 평수보다 제일 많이 오른 것이 12평. 배 이상 올랐어요.]
이 아파트 40제곱미터의 경우 현재 3.3제곱미터 당 매매가는 3,500만 원 이상 같은 아파트 109제곱미터 3.3제곱미터 당 매매가 3,300만 원을 훌쩍 뛰어넘었습니다.
한 부동산업체의 조사에 따르면 소형 아파트 매매가는 2006년에 비해 42% 가량 올랐는데요.
중대형아파트 매매가가 20% 안팎으로 오른 것과 비교해 가장 큰 상승폭을 나타내고 있습니다.
실제 거래량도 마찬가지입니다.
올 10월 서울시 아파트 거래량을 살펴보면 135제곱미터 초과 대형아파트는 400여 건 중형아파트는 1,530 건이 거래됐는데요.
85제곱미터 이하 소형아파트는 거래량이 무려 8,000건을 넘겼습니다.
이와 같은 소형아파트 인기는 청약시장에서도 나타납니다.
최근 청약신청을 받은 수도권 아파트 상당수에서 소형의 경우 1순위에서 마감됐습니다.
반면 애초에 중대형으로만 기획됐던 마포와 김포한강신도시 업체들은 1순위 청약에서 대거 미분양 사태를 피할 수 없었습니다.
전문가들은 이러한 소형 아파트 강세 현상을 수요와 공급 불균형에 원인이 있다고 봅니다.
[김은경/부동산 1번지 리서치팀장 : 지난해 말에 금융위기 이후에 전반적인 실물경기 침체로 소비자들의 소비자패턴이 많이 보수적으로 변했고요. 따라서 주택시장도 실수요 위주로 흘러가면서 소형을 찾는 위주로 변하게 됐습니다. 반면에 소형 주택 공급량은 중대형에 비해 크게 줄어들면서.]
재개발 재건축 입주 수요와 1인 가구의 중가 등 소형아파트를 찾는 수요는 늘어나고 있어 당분간 소형 아파트 인기는 계속될 것으로 전문가들은 전망합니다.