그린벨트 중대형 아파트 2013년까지 공급

그린벨트를 해제해 조성하는  보금자리주택지구에 중대형 아파트 12만6천 가구가 2013년까지 조기 공급된다.

국토해양부는 그린벨트 내에 짓는 중소형 공공아파트인 보금자리주택 32만 가구를 2012년까지 조기 공급하기로 확정함에 따라 그 안에 들어서는 중대형도 2013년까지 앞당겨 공급할 계획이라고 29일 밝혔다.

보금자리주택은 사전예약제가 적용돼 2012년까지 분양되지만, 중대형은 사전예약을 받지 않고 아파트 착공과 동시에 분양해 1년 후인 2013년까지 공급하는 것이다 .

수도권 그린벨트에 2012년까지 들어서는 주택 총 44만6천 가구 중 32만 가구가 보금자리주택임을 고려하면 중대형 물량은 12만6천 가구 정도가 될 전망이다.

중대형 공급주체는 주로 민간 건설사가 될 것으로 보인다.

중대형의 분양가는 주변 시세의 최소 80%에서 결정된다.

공공택지의 중대형은  채권입찰제가 적용돼 분양가가 주변 시세의 80%에 못 미칠 경우 당첨자가 80%  선까 지는 국민주택채권을 사야 하기 때문이다.

만약 분양가가 주변 시세의 80%보다 비싸게 책정되면 채권입찰제는 적용되지 않는다.

국토부 관계자는 "중대형은 택지가격이 감정평가사가 책정한 감정가격에 공급돼 땅값이 조성원가의 80% 선에 공급되는 보금자리주택에 비해 비싸다"고 말했다.

정부는 보금자리주택 32만 가구에 대해서는 주변 시세의 50~70% 선에  분양하기로 했다.

(서울=연합뉴스)