[부동산따라잡기] 강남 재건축 25% 최고가 회복

강남권 재건축 아파트 4가구 가운데 1가구의 호가가 2006년 말 최고 시세를 회복한 것으로 나타났습니다.

부동산정보업체 닥터아파트가 서울 강남, 서초, 송파, 강동구 등 강남권 4개구 재건축 단지 8만4천385가구를 대상으로 조사한 결과 25%인 2만860가구의 호가가 재건축 가격이 가장 높았던 2006년 말 수준까지 올라섰습니다.

이 가운데 23%는 이전 고점 시세를 넘어 500만~1천500만 원 가량 추가로 상승한 것으로 조사됐습니다.

지역별로는 강남구의 경우 41%가 2006년 말 시세를 웃돌았고 서초구는 재건축 단지의 31%, 송파구는 19%, 강동구는 2.5%가 고점을 회복했습니다.

개포 주공1단지와 압구정동 한양 7차 등은 전고점 대비 1억 원 정도 올랐습니다.

3.3㎡당 매매가는 강남권 4개구의 평균이 3천421만 원으로 전 고점의 94%까지 회복됐습니다.

강남구가 최고 단가의 96%까지 올랐고 서초구 95%, 송파구 93%, 강동구 90% 등의 순이었습니다.

경기회복에 대한 기대감 속에 용적률 상향, 조합원 지위양도 금지 폐지 등 재건축 호재가 재건축 가격을 끌어올린 요인으로 풀이됩니다.