올들어 서울 강남권 재건축을 중심으로 반등 조짐을 보이던 부동산 시장이 다시 약세로 접어들었습니다.
시세는 꺾였고 거래도 끊겼습니다.
강남 재건축은 대체로 지난 주에 비해1 천만 원 정도 내렸습니다.
개포 주공 1단지 42제곱미터는 6억 7천만 원,서초 우성 2차 109제곱미터도 1천5백만 원 내려서 8억 4천5백만 원에 시세가 형성됐습니다.
잠실 주공 5단지도 면적별로 1천5백만 원 정도 떨어졌습니다.
올들어 집값이 반등 조짐을 보이면서 팔려는 측은 호가를 높였지만, 사려는 측은 따라오지 않고 있습니다.
이렇게 양쪽의 심리가 엇갈리면서 호가 차이만 더욱 벌어졌습니다.
서울 개포동 경남 1차 148제곱미터의 경우 펼려는 쪽은 15~16억 원을, 사려는 쪽은 12~13억 원을 불러 호가 격차가 3억 원까지 벌어졌습니다.
따라서 저가 급매물만 거래될 뿐 매도호가가 조금만 올라가도 거래는 뚝 끊기는 양상입니다.
제2롯데월드 건립을 호재로 매기가 일었던 잠실 등 송파구도 마찬가집니다.
[양지영/내집마련정보사 리서치팀장 : 경기 침체가 생각보다 더 깊은 그런 영향도 있겠고요. 또한 추가적으로 나올 예상했었던 강남상한부 투기지역 해제도 지지부진하게 미뤄지고 있다는 것과 그리고 최근에 나왔던 규제완화책들의 약효가 좀 떨어지고 있다는 것도 하나의 영향이라고 볼 수가 있겠습니다.]
다음 주에도 분위기는 비슷할 것으로 보입니다.
다만 이사철을 맞아 전세시장은 활기를 띨 것으로 예상됩니다.
청약시장에서는 삼익산업개발이 서울 양평동에서 70가구를 일반 분양할 뿐, 나머지 2천1백29가구가 임대로 공급됩니다.
이 중에서도 반포 자이 419가구를 비롯해 장기전세주택 즉 시프트가 대거 공급돼 관심을 끌 것으로 보입니다.
시프트는 일반 아파트들이 줄줄이 미분양 사태를 겪고 있는 최근에도 최고 100:1을 넘기는 등 높은 청약 경쟁률을 보이고 있습니다.