[부동산따라잡기] 반포 래미안 '일반청약' 시작

반포 2단지를 재건축한 래미안 퍼스티지는 모두 2,444가구에 달하는 대단위 물량입니다.

대부분이 조합원 몫이고, 일반 청약분은 426가구입니다.

오늘(15일)부터 17일까지 사흘간 청약을 받습니다.

관건은 청약 결과입니다.

어제 성공적으로 끝난 광교신도시의 열기를 이어갈 수 있을지가 관심입니다.

광교신도시는 수도권 1순위의 경우 평균 14.2 대 1의 높은 경쟁률을 보이며, 분양가 논란으로 불거진 우려를 말끔히 씻어냈습니다.

하지만 3.3제곱미터당 분양가 1천2백만 원 대의 광교와, 3천만 원 안팎의 반포는 상황부터 다릅니다.

게다가 강남의 아파트 값은 계속 불안한 상황이고, 시장 침체의 골은 갈수록 깊어지고 있습니다.

바로 옆 반포 3단지를 재건축해 지난 6월 분양한 GS 자이의 사례가 그렇습니다.

반포 자이는 올 상반기 최고 관심지역으로 꼽히며 최고 3.92 대 1의 경쟁률을 보였습니다.

가장 큰 면적인 297제곱미터만 미달 됐을 뿐 나머지는 모두 1순위 분양됐습니다.

문제는 청약이 잘 끝나고 계약과정에서 불거졌습니다.

무더기 계약 포기사태가 잇따랐습니다.

일반 청약분 559가구 가운데 210가구, 38%가 계약을 포기해 불투명한 부동산 시장의 현주소를 그대로 반영했습니다.

높은 청약 경쟁률은 곧 성공 분양이라는 종전의 등식도 깨졌습니다.

삼성물산측은 분양가를 GS에 비해 3.3제곱미터당 65만 원에서, 많게는 148만 원 낮게 책정하는 등 대책 마련에 나섰지만 결과는 미지수입니다.