[부동산따라잡기] 8.21 이후 부동산시장 '무덤덤'

8·21 대책으로 가장 기대를 모았던 곳은 재건축 시장입니다.

조합원의 지위 양도가 가능해지고 안전 진단의 문턱이 낮아졌습니다.

그러나 시장 반응은 무덤덤합니다.

문의 전화만 몰릴뿐 막상 사겠다고 나서는 사람은 별로 없다는 게 중개업소들의 설명입니다.

다만 조합원 지위 양도 규정에 묶여 집을 팔고 싶어도 팔지 못하던 사람들이 매물을 내놓고 있습니다.

[이영진/탁터아파트 소장 : 시장에 영향을 미칠만한 굵직한 대책이 빠져있고 거래 활성화보다는 주택공급 기반을 강화하고 건설 경기를 보완하는 쪽에 치우친 대책이기 때문에 부동산 시장에 큰 영향을 미치기는 어려울 것으로 보입니다.]

실제로 서울 잠실 5주공은 112제곱미터의 경우 10억8천만 원에서 11억 원으로, 119제곱미터의 경우 12억5천만 원에서 12억8천만 원으로 호가만 2~3천만 원 정도 오랐을 뿐 거래는 살아나지 않고 있습니다.

분양가 부담에다 금리마저 오르는 상황이어서 미분양 해소도 쉽지 않을 전망입니다.

추가 지정된 신도시 지역도 썰렁하기는 마찬가지입니다.

검단신도시의 경우 부동산 광풍으로 시끄러웠던 지난 2006년 첫 발표 때와 비교하면 너무 차분하다는 게 현지 중개업자들의 설명입니다.

세교신도시의 경우에도 최근 동탄 2신도시 등 인근 대규모 개발이 발표된 뒤인데다 추가 지정은 예견된 일이어서 대체로 차분한 분위기입니다.