[포커스] 강남 아파트값, 속속 10억대 밑으로

부동산 세금 완화 소식이 쏟아져 나온 지난 주말, 강남의 부동산 시장!

예전 같으면 집 값이 들썩이기에 충분한 재료지만 시장 분위기는 잠잠하기만 했습니다.

[채은희/서울 개포동 공인중개사 : 급매물이 나와서 전화를 드려도 아직은 매수시기가 아니라고 판단되는지 조금 기다려보겠다고 하십니다.]

정부나 여당의 방침이 이미 알려져 새로울 것이 없다는 분위기가 지배적이었습니다.

또 현실적으로 대출 규제가 지속되는 한 매수세가 살아나기 어려울 것이라는 분석도 나왔습니다.

[박상언/유엔알컨설팅 대표 : 현재도 대출 규제가 지속되고 있고 금리가 상승 추세에 있기 때문에 과거처럼 매수세가 살아나기는 힘들 것으로 보입니다.]

이와 더불어 하반기에 쏟아져 나오는 신규 입주물량 때문에, 웬만한 규제 완화에도 강남부동산 시장은 살아나기 어렵다는 분석도 나오고 있습니다.

이러한 분위기는 곧바로 시세에 반영되고 있습니다.

서울 대치동의 한 아파트 경우 세금 완화 소식에도 강남권 아파트의 심리적 지지선인 10억 원이 무너졌습니다.

[김성일/서울 대치동 공인중개사 : 102제곱미터의 아파트의 경우 최저가로 나온 매물 가격이 9억3천만 원이지만, 활발한 매수세는 없습니다.]

개포동도 사정은 마찬가지입니다.

102제곱미터 아파트의 경우 재작년까지만 해도 11억~11억4천만 원까지 거래가 됐었지만, 지금은 8억6천~ 8억8천만 원에 매물이 나오고 있습니다.