올들어 강북지역 아파트값이 강세를 보이면서 서울 아파트 10가구 중 9가구의 매매값이 3.3㎡당 1천만원을 넘어섰다.
5일 부동산써브 조사에 따르면 서울시내 아파트 총 116만1천408가구중 3.3㎡ 시세가 1천만원을 넘은 아파트는 104만5천673가구로 전체의 90.3%를 차지했다.
서울에서 3.3㎡당 1천만원 이상 아파트가 처음 과반수를 넘었던 것은 2006년 5월(50.32%)로 불과 2년2개월만에 90%대로 올라섰다.
강북권 아파트가 대거 1천만원 대열에 합류했다. 강북구의 경우 2006년 5월 1천만원 이상 아파트가 전체의 2.5%에 불과했으나 현재는 87.09%로 무려 84.59%p나 늘었다.
상반기 집값 상승폭이 가장 컸던 노원구는 전체의 92.66%가 1천만원을 넘어 2006년 5월 9.09%에 비해 83.57%p 증가했다.
또 이 기간 동안 중랑구는 1천만원 이상 아파트가 78.57%p(0.44%→79.01%) 늘었고, 도봉구 71.44%p(9.90%→81.34%), 동대문구 68.21%p(21.14%→89.35%), 관악구 64.63%p(23.77%→88.44%) 순으로 각각 증가했다.
금천구는 2007년 5월에는 3.3㎡당 1천만원이 넘는 아파트가 한 가구도 없었으나 현재는 62.27%가 해당됐다.
미군기지 이전, 용산역세권 개발 등의 호재가 많은 용산구는 송파구(99.27%), 강남구(98.50%), 서초구(97.58%) 등 강남권을 제치고 25개구 중 유일하게 전체 아파트 시세가 3.3㎡당 1천만원을 넘었다.
경기지역은 3.3㎡당 1천만원 이상 아파트가 같은 기간 19.48%에서 현재 40.49%로 2배 정도 늘었고, 인천광역시는 2.07%에서 8.78%로 상승했다.
반면 지방은 3.3㎡당 1천만원을 넘는 아파트가 전체의 1.03%로 100가구 중 1가구에 불과했다.
부동산써브 채훈식 리서치센터장은 "최근 2년간 버블논란, 대출, 세금 등의 규제로 고가 아파트가 안정세를 나타내면서 서울 평균 집값은 안정세를 보였지만 서민 수요가 많은 저가 아파트는 크게 상승했다"며 "앞으로 서울에서 3.3㎡당 1천만원 미만 아파트는 더욱 찾아보기 힘들 것"이라고 말했다.
(서울=연합뉴스)