[부동산따라잡기] 인천특구 주목! '영종지구'

인천경제자유구역 내 138㎢에 이르는 대규모 단지로 개발되는 영종지구!

영종·운서동 일대는 주거, 산업과 물류, 국제업무 기능을, 지구 서쪽에 위치한 용유도와 무의도는 대규모 해양 관광단지로 개발될 예정입니다.

특히 영종지구는 공항신도시와 인천공항과 연계돼 동북아시아 항공물류 허브 역할을 할 것으로 기대됩니다.

[나인성/부동산써브 연구원 : 중국, 일본이나 동남아의 한 중간에 있기 때문에 공항이 발달하면서 배후단지가 발전할 것입니다.]

영종지구는 복합물류단지 뿐 아니라 자연환경을 바탕으로 한 주거지역도 개발됩니다.

인천대교 오른쪽에 자리 잡은 주거단지, 영종하늘도시에서는 내년 상반기에 주상복합과 아파트 2만여 가구, 하반기에 1만 1,000여 가구의 주상복합과 공공주택을 분양합니다.

분양가는 아직 정해지지 않았지만 분양가상한제가 적용돼 청라지구와 비슷한 3.3제곱미터당 800만 원대 수준이 될 것으로 예상됩니다.

그러나 공항고속도로가 연결되고 인천대교가 지어지고 있지만 수도권으로 출·퇴근하기에는 무리가 있습니다.

[김규정/부동산114 리서치팀장 : 공항관계자들이나 이런 분들에겐 호응이 높을 것으로 보이지만, 일단 수도권 수요자들이 출·퇴근하고 당장 이동하기에는 수월치 않은 지역입니다.]

따라서 단순한 투자측면에서가 아닌 인천지역에 생활기반을 가지고 있는 실수요자들이 청약하는 것이 좋습니다.