내 집을 마련하거나 아파트 갈아타기를 원하는 수요자들은 입주 3년차 아파트를 주목해 볼 만하다.
6억원 이하 주택의 경우 3년 이상 보유(서울.과천.5대신도시는 2년 거주 필요)하면 양도소득세가 면제되기 때문에 입주한 지 3년이 지나면 매물이 늘어나 수요자입장에서는 조금이라도 저렴하게 내 집을 마련할 수 있게 된다.
특히 요즘처럼 부동산시장 침체기는 비인기지역에서 인기지역으로, 소형주택에서 중대형주택으로, 노후단지에서 신규단지로 이동하기가 비교적 쉬운 편이다.
서울에는 내발산동 우산장힐스테이트, 장안동 삼성래미안2차, 길음동 대림e-편한세상, 목동 롯데캐슬위너 등은 1천가구 이상 대단지를 이루고 있으며 인근 지하철을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지들이다.
이밖에 염창동 한화꿈에그린(82-155㎡ 422가구), 중계동 한화꿈에그린(76-161㎡ 448가구), 월계동 풍림아이원(76-102㎡ 482가구), 전농동 신성미소지움(76-132㎡ 385가구), 공덕동 삼성래미안4차(82-138㎡ 597가구), 남가좌동 삼성래미안2차(82-142㎡ 503가구), 돈암동 일신휴먼빌(72-161㎡ 688가구), 종암동 현대아이파크2차(76-135㎡ 967가구) 등도 지하철역과 가까운 입주 3년차 아파트들이다.
수도권에서는 고양시 행신동 1차 SK뷰, 광명시 철산동 롯데낙천대, 남양주시 도농동 남양i좋은집, 부천시 송내동 푸르지오, 수원시 율전동 뜨란채, 수원시 매탄동 현대홈타운, 인천 부평구 삼산동 신성미소지움, 인천 남동구 간석동 금호어울림, 인천 연수구 송도동 송도아이파크 등이 올해로 입주 3년을 맞았다.
다음은 서울지역 1천가구 이상 대단지 3년차 아파트.
◇강서구 내발산동 우장산힐스테이트 = 현대산업개발, 현대건설, 한진중공업 등 3개 건설사가 컨소시엄 형태로 건설했고 지상 16-21층 40개동, 주택형 76-155㎡ 2천198가구로 구성됐다.
지하철 5호선 발산역 바로 옆에 위치한 역세권 단지이며, 가곡초, 내발산초, 영일여중, 명덕고, 명덕외고 등의 교육시설이 있고 단지 바로 옆에는 우장산 공원이 있어 생활환경이 쾌적한 편이다. 또한 인근에 삼성홈플러스, 이마트, 그랜드마트 등의 편의시설도 가깝다.
◇동대문구 장안동 장안삼성래미안2차 = 주택형 69~132㎡ 1천786가구로 구성됐으며, 지하철 5호선 장한평역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있다. 일부 동에서는 중랑천을 조망할 수 있다.
◇성북구 길음동 대림e-편한세상 = 길음뉴타운 아파트로 주택형 79-142㎡ 1천881가구로 구성됐다. 단지 북쪽으로 북한산국립공원을 끼고 있고 녹지율이 32%를 넘는 친환경 단지다.
지하철 4호선 길음역을 도보 10분 내에 이용 가능하고 삼양로, 내부순환로도 가깝고 향후 완공 예정인 우이-신설동구간 경전철의 수혜가 예상된다.
교육시설로는 길음초, 미아초, 영훈초.중.고, 숭인초.중.고 등이 있고 신세계백화점, 롯데백화점, 월곡시장, 미아시장과 서울대, 고려대 부속병원 등의 편의 시설도 인접해 있다.
◇양천구 목동 롯데캐슬위너 = 주택형 79-218㎡ 1천67가구 규모이며 올림픽대로, 공항로, 서부간선도로, 화곡로 등 주요 간선도로와 양화대교, 성산대교가 가까워 교통이 편리하다.
지하철의 경우 2호선 당산역과 5호선 목동역을 차량으로 이용할 수 있고 2009년 개통 예정인 지하철 9호선을 도보로 이용할 수 있다.
인근에 이마트, 홈에버, 현대백화점이, 이대목동병원, 강서보건소, 목동운동장 등의 편의시설이 있고 양동중, 양화초, 영일고, 대일고, 명덕외고, 등의 학교가 위치해 있다.
(서울=연합뉴스)