국경 남쪽 미국의 부동산 침체 위기와는 대조적으로 캐나다는 지속적인 집값 상승으로 2007년 4분기 주택 가용성이 지난 1990년 이후 18년 만의 최저 수준으로 떨어졌다고 글로브앤메일이 15일 보도했다.
캐나다 최대은행 RBC는 전국에 걸친 주택 가용성 실태 조사 결과, 중간 소득 계층 가구가 평범한 주택을 새로 구입하는데 소득의 48%를 지불해야 하는 것으로 나타났다면서, 최근 수년간 지속적 집값 상승으로 주택가용성이 크게 악화됐다고 밝혔다.
특히 집값이 전국에서 가장 비싼 밴쿠버의 경우 소득 대비 주택 구입 비용 비율이 74%나 됐으며, 최대 도시 토론토는 47%, 앨버타주 캘거리가 42%, 수도 오타와가 32% 순으로 나타났다.
RBC의 대랙 홀트 차석 이코노미스트는 주택 가용성은 주택 구입자가 지불하는 모기지, 재산세, 공공요금 등 주택 관련 전체 비용이 세전 소득에서 차지하는 비율을 기준으로 삼고 있다면서, 밴쿠버처럼 이 수치가 70%가 넘으면 사실상 일반인들의 주택 구입은 불가능하다는 것을 의미한다고 설명했다.
RBC는 전국적인 집 값 상승이 캐나다 경제의 건실한 성장, 실업률 감소, 소비 증가 등 거시 경제 지표 호전에 따른 것으로, 올해에도 작년의 12% 상승에는 미치지 못하겠지만 7%의 견조한 상승세를 유지할 것이라고 전망했다.
밴쿠버에서 발행되는 일간 밴쿠버선도 밴쿠버 지역의 단독 주택 평균 가격은 76만1천342달러로, 가구 당 평균 소득 연간 5만9천달러를 버는 근로자가 세전 소득의 79.2%를 주택 비용으로 지불해야 살 수 있는 가격이기 때문에 이제 집값은 일반인들이 감당할 수 있는 범위 밖에 있다고 전했다.
(밴쿠버=연합뉴스)