김포시 운양, 장기동과 양촌면 일대에 조성되는 김포 양촌신도시!
전원생태도시와 첨단산업도시로 리모델링 된다해서 관심을 모았던 김포 양촌신도시가 올해 안에 공사를 시작해 내년 6월, 아파트 분양에 들어갑니다.
[김영진 / 내집마련정보사 대표 : 총 5만 2,812가구로 장기지구와 합치면 수도권 서북
부의 대단위 택지개발지구로 개발될 예정에 있고, 공급은 내년 6월부터 순차적으로 분양될 예정으로 있습니다.]
김포 양촌신도시는 수로도시로 조성됩니다.
한강변 수자원을 활용해 국내 최대인 16km 길이의 수로를 신도시에 만들 예정인데요.
신도시 가운데를 흐르는 김포 대수로를 중심으로 생태환경, 문화교류, 복합업무 지구가 들어서고, 대수로 양쪽 편에는 수중보를 설치해 소규모 유람선을 운행하거나 스케이트장으로 활용할 계획입니다.
한강변 60만㎡에는 조류생태공원을 만들고, 4만 5천㎡ 생태주거단지도 조성할 예정인데요.
여기에 텃밭을 만들고 태양열 등 신재생에너지를 쓰는 쉰 가구 규모의 자원순환형 시범주거단지도 들어섭니다.
신도시 개발과 함께 예상되는 교통난을 해소하기 위해서는 한강변을 따라 김포고속화도로를 신설하고, 올림픽대로 8차선 확장과 김포공항에서 사업지까지의 경전철 건설 등을 추진합니다.
실수요자들의 최대 관심인 분양가는 전용면적 85㎡인 아파트를 기준으로 할 때 3.3㎡당 800만 원 대 후반이 될 전망인데요.
양촌신도시와 붙어 있는 장기지구에 비해서는 3.3㎡당 100만 원 가량 낮아진 것이지만, 당초 예상했던 7백만 원 대 보다는 100만 원 이상 높아진 것이어서 논란이 일 것으로 보입니다.
특히, 정부가 지난해 11·15 부동산 정책을 통해 신도시 건설 분양가를 25%이상 인하하겠다고 밝혔지만, 김포 양촌신도시의 인하 폭은 많아야 15%에 그쳐 신도시 효과에 대한 평가도 엇갈릴 것으로 예상됩니다.
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