은평 뉴타운의 개발 열기는 뜨겁지만, 투자 열풍은 이미 식은 지 오래입니다.
고분양가 논란의 주범이 됐던 은평 뉴타운 분양이 후분양제로 바뀌면서 분양가가 대폭 낮아질 것이라는 기대 때문에 거래가 끊겨 근처의 중개업소들은 거의 일손을 놓은 상태입니다.
[은평 뉴타운 인근 부동산중개업자 : 여기가 완전히 지금 죽어있는 상태입니다. 올 초부터 지금 계약건이 하나도 없습니다.]
아예 전업을 생각하거나 이곳을 떠나려는 생각도 하고 있는데요.
[은평 뉴타운 인근 부동산중개업자 : 먹고 살게 없어요. 지금 혹시나 하고 있는 거에요. 임대 있으면 팔고 나갈라 그래요. 막연하게 기다리고 있어요.]
은평 뉴타운 아파트 입주권, 소위 '딱지'라 불리는 입주권도 거래가 없기는 마찬가지 입니다.
게다가 작년에 거래되었던 아파트 입주권이 불법 거래로 인한 문제점까지 발생하고 있는데요.
법의 보호를 받지 못하고 불법으로 아파트 입주권 거래가 되다 보니 아파트 입주권 하나에 주인이 여러 명 되는 경우도 있습니다.
[은평 뉴타운 원주민 : 내 거다 하는 사람이 5명이 돼. 인감 첨부했으니까 원주민한테 다 물어내라고 다 달려든단 말이에요. 이런 물딱지 문제, 이런 것들이 파생이 되고.]
결국 아파트 입주권을 놓고 법정 싸움으로 번지기까지 합니다.
[은평 뉴타운 원주민 : 결과적으로 사고 판 사람들끼리 소송이 진행되고, 원주민은 이 입주권 때문에 또 형사범이 되고 그 배상까지도 물어내야 되는 이런 상황들이 굉장히 많고요.]
은평 뉴타운의 아파트 입주권을 둘러싸고 벌어지는 이런 문제는 당분간 지속될 것으로 보이는데요.
[최문섭/서울부동산경제연구소 소장 : 한사람이 여러 개를 파는 이상한 거래가 많이 됨으로 인해서 차후에 아파트가 완공되었을 때에는 불법 거래한 딱지 매매 입주자들이 굉장히 손해가 많이 생길 것으로 예측됩니다.]
이러한 문제점들을 낳고 있는 불법적인 딱지 거래.
불법인 만큼 원주민들과 투자자들 모두 피해자가 될 수밖에 없습니다.