서울 송파구 잠실 제2 롯데월드 건립이 또다시 무산되면서 이 일대 아파트값이 출렁거리고 있다.
27일 현지 중개업소에 따르면 26일 국무조정실 행정협의조정위원회에서 제2 롯데월드 건립을 불허함에 따라 매물이 증가하고, 잠실 주공5단지 등 후광효과를 기대해 폭등세를 보였던 인근 아파트값이 하락할 조짐을 보이고 있다.
제2 롯데월드 건립 부지와 가까운 잠실 주공5단지와 신천동 장미, 잠실 우성 등 인근 아파트와 인근 삼전동, 송파동, 잠실본동, 석촌동 등의 단독주택, 빌라 등은 지난 6월 한 달간 호가가 적게는 1천만 원, 많게는 2억 원 가까이 뛰었다가 지난 달 26일 행정협의조정위원회에서 결정이 유보되면서 일부 약보합세를 보였다.
하지만 이번에 최종 '불허' 방침이 나오면서 가격이 추가 하락세를 보일 것으로 현지 중개업소들은 내다본다.
L공인 관계자는 "최근 대출 규제와 분양가 상한제 등의 영향으로 집값이 뛸 재료가 없었는데 오직 제2 롯데월드 때문에 가격이 단기 급등했던 것"이라며 "기대감이 꺾인 만큼 가격도 서서히 떨어질 것 같다"고 말했다.
P공인 사장도 "집을 팔아야 하느냐는 집주인들의 문의전화가 이어지고 있는 반면 매수자들은 관망세로 돌아섰다"며 "당분간 거래가 힘들 것 같다"고 말했다.
특히 잠실 주공5단지의 타격이 클 것으로 보인다. 이 아파트 34평형은 지난 5월 최저 10억 9천만 원에 팔렸으나 지난 달 말 롯데월드 건립 기대감으로 12억 8천만 원으로 2억 원 가까이 호가가 뛰었다가 행정조정위 결정이 유보되면서 이달 들어 4천만-5천만 원 하락했다.
더욱이 서울시가 이 단지 주민의 숙원인 상업용지 용도변경도 불허하기로 재차 확인하면서 약세가 확대될 전망이다.
S공인 관계자는 "지난 달 말 건축허가 결정이 유보될 당시만해도 지금처럼 비관적이진 않았는데, 막상 결과가 나쁘게 나오자 집을 팔아야 하는 게 아니냐며 불안해 한다"며 "당분간 매물이 증가하겠지만 거래가 끊겨 매매값이 추가 하락할 수밖에 없을 것"이라고 말했다.
(서울=연합뉴스)