동탄2신도시, 토지보상비 6조원…최대규모

<앵커>

동탄 제2신도시에 풀릴 토지보상비가 6조 원 안팎이 될 것으로 보입니다. 보상금이 풀리면 주변 부동산 시장을 또 자극할 것으로 우려됩니다.

서경채 기자입니다.

<기자>

건설교통부는 동탄 2지구 신도시를 건설하는데 들어갈 사업비는 14조 원대가 될 것으로 추산했습니다.

이는 지금까지 최고였던 김포신도시보다 5조 원 가량 많습니다.

사업비에는 토지 수용 보상비와 도로, 전철을 건설하는데 들어가는 기반시설비용이 포함돼 있습니다.

부동산업계는 동탄2신도시의 전체 사업비에서 토지보상비가 차지하는 비중이 기존 수도권 남부 지역에서 개발된 신도시와 비슷할 것으로 보고 있습니다.

토지보상비 비중은 동탄1신도시는 41%, 평택은 43% 수준이었는데 이를 동탄2신도시에 적용하면 토지보상비는 6조 원 안팎이 될 것으로 보입니다.

다만, 건교부가 토지보상비를 현금 대신 개발된 땅으로 보상할 계획이어서 실제 현금으로 풀리는 돈은 5조 원 수준이 될 것으로 추산됩니다.

엄청난 보상금은 오산, 평택, 용인 등 주변 지역의 땅이나 주택을 매입하는데 사용될 것으로 보여 경기도 남부권 시장이 또 한차례 불안해 질 수 있다는 지적이 나오고 있습니다.