화성 동탄신도시 중심상업지구에 들어서는 주상복합아파트 '메타폴리스'와 인접 지역 '위버폴리스'가 분양 첫날 모두 1순위에 마감됐습니다.
특히 동탄신도시의 랜드마크빌딩으로 주목받는 메타폴리스는 평균 20대 1에 달하는 높은 경쟁률을 기록했습니다.
애초부터 청약 과열을 우려해 모델하우스조차 개방하지 않았던 메타폴리스는 신도시 지정 이후 하루 2천여 통이 넘는 상담 전화가 줄을 이었고, 위버폴리스 모델하우스에도 연일 사람들이 북적였습니다.
[백미애/안양시 석수동 : 아무래도 신도시고 또 뭐 큰 회사들도 있고, 점점 이 신도시가 더 기존에 있는 거보다 좋은 거 같아가지고.]
정부의 강력한 대출규제와 높은 보유세 부담에도 불구하고 이렇게 분양 경쟁률이 높게 나타난 것은 동탄신도시 2지구 확정 발표라는 큰 호재와 맞물렸기 때문입니다.
[허선비/화성시 병점동 : 아무래도 규모도 커지고 하니까 나도 이왕이면 옆에 사니까, 매력도 있고 아무래도 지금보다야 더 좋겠지.]
[김영진/내집마련정보사 대표 : 분당급 신도시를 정부가 발표하면서 이쪽 지역이 우리나라에서 가장 큰 신도시로 발돋움 되면서 앞으로 향후 발전 가능성이 상당히 높다고 판단된 수요자들이 청약을 많이 한 것으로 보입니다.]
이렇게 동탄신도시 확대 발표 이후 기존의 동탄 1신도시의 부동산 시장이 들썩거리고 있습니다.
아파트를 사겠다는 문의는 급증했지만 매물은 찾을 수 없습니다.
[인근 공인중개업소 : 매매는 지금은 나와 있다고 볼 수가 없는 게 내놓으셨던 물건 자체를 약간 보류 상태에 놓으셨어요. 금액을 다시 한 번 책정하시겠다고.]
이러한 가격 상승에 대한 기대감으로 아파트 호가도 크게 올랐습니다.
[인근 공인중개업소 : (가격이 좀 오른 건가요?) 3천에서 5천. 4억 7, 8천만 원에 나왔던 물건이 지금 호가로 주인이 원하는 금액은 5억이 넘어요. 고객님들이 5억도 부족하다고 이야기해요.]
뿐만 아니라 이번 신도시 지정은 특히 화성, 용인, 수원 등 인접지역의 부동산 시장에까지 영향을 미칠 것으로 보입니다.
최대 규모의 신도시로서 큰 파급 효과를 낼 수 밖에 없기 때문입니다.
그러나 동탄신도시가 강남대체 효과로 한계가 있기 때문에 인천 검단신도시처럼 반짝 현상에 그칠 가능성이 제기되고 있습니다.
따라서 실수요자가 아니라면 시세차익을 노린 투자대상으로는 약점이 많다는 것이 전문가들의 지적입니다.