[부동산따라잡기] '종부세 부담' 땅값 안정세

시골 땅을 갖고 있는 외지인들은 갖고 있자니 종부세가 부담되고, 그렇다고 팔자니 양도세율이 60%나 돼 고민만 하고 있습니다.

건설사들도 나중에 아파트를 지으려고 보유하던 나대지에 대한 세금 부담이 커졌습니다.

대형 건설업체들의 경우 올해에만 1백억 원 안팎의 보유세를 내야 합니다.

[건설사 직원 : 결국 소비자에게 분양가로 전가되기 때문에 전사회적인 비용 측면에서 보면 불합리하다고 봅니다.]

이렇게 개인과 기업의 부담이 커지면서 지난 달 토지 거래량은 1년 전에 비해 필지 수로는 18.6%, 면적은 13%가 감소했습니다.

땅값 상승률도 0.28%로 18개월 만에 가장 낮았습니다.

지방은 거래 부진, 수도권은 집값 상승 기대감이 사라진 것이 땅값 안정의 주요 요인으로 분석됐습니다.

개발 호재가 있거나 보상금이 풀리는 지역은 국지적 상승세가 예상되고 있습니다.

하지만 주택시장이 안정돼 있고 외지인이 토지를 매입하기 까다로운 상황이어서 토지시장은 전반적으로 안정세를 보일 것으로 보입니다.