[포커스] 대출, 기한 늘리고 신용 높여라

DTI 규제 하에서 대출 한도를 늘리는 가장 손쉬운 방법은 대출 기간을 늘리는 것입니다.

연 소득 5000만 원인 대출자가 DTI  40%를 적용받는 아파트를 구입할 경우 만기를 16년으로 하면 최대 1억 9500만 원을 대출받을 수 있습니다.

그런데 만기를 4년 더 늘려서 20년으로 하면 대출 한도는 2억 2900만 원으로 3400만 원이 더 늘어납니다.

또 연체를 막고 거래 은행에 대한 집중도를 높여 개인의 신용 등급을 높이는 것도 방법입니다.

채무 상환 능력을 심사하는 지표로 시중 은행의 개인 신용 평가 등급도 활용되고 있기 때문입니다.

소득 입증이 어려운 자영업자가 대출을 받을 때는 증빙 소득 또는 자기 신고 소득 중에서 선택이 가능합니다.

따라서 자영업자 입장에서는 공식적인 소득 외에 매출 전표나 은행 입금 내역, 신용카드 매출액 등을 제출해 실질 소득을 증빙하면 한도를 늘릴 수 있습니다.

다만, 자영업자가 사업 자금으로 사용하기 위해 주택 담보 대출을 받을 때는 DTI와 주택 담보 인정 비율 규제를 받지 않습니다.