[이슈] 재건축 아파트 가격 하락세

수도권의 초기 재건축 추진 아파트 단지들은 그동안에도 각종 규제로 사업 추진에 어려움을 겪어 왔습니다.

여기에 이번 부동산 대책에서 분양가 상한제까지 적용되면서 사업 추진은 사실상 불가능해졌습니다.

분양가 상한제로 조합원 부담이 더 늘어나면 사실상 재건축의 사업성이 없기 때문입니다.

이에 따라 서울과 수도권 재건축 단지들의 호가는 11일 대책 발표 이후 적게는 1천만 원에서 3~4천만 원 정도 떨어졌습니다.

[최익규/과천 공인중개사 : 매매 호가는 평균 2천만 원 정도 떨어졌고, 매물도 늘고 있지만 사겠다는 사람이 없어 매매가는 약세가 예상됩니다.]

한 부동산 정보업체가 이번주 서울지역 재건축 아파트 값을 조사했더니 0.01% 떨어진 것으로 나타났습니다.

지난해 8월 이후, 다섯 달 만에 처음으로 마이너스로 돌아선 것입니다.

경기도도 0.02% 하락했습니다.

과천이 - 0.63%로 하락 폭이 가장 컸고, 서울 강동구와 강남구 순으로 조사됐습니다.

재건축 아파트 값이 떨어지면서 일반 아파트 값도 하락 압력이 커지고 있습니다.

재건축 아파트 값 하락이 얼마나 지속되느냐에 따라 집 값 흐름도 큰 영향을 받을 것으로 보입니다.