[포커스] 서울시, 분양가 인하책 발표

앞으로 서울시에서 분양되는 공공아파트는 주변 집값에 연동해 분양가가 책정됩니다.

전용면적 25.7평 이하 공공주택은 주변시세의 75%선에서 결정됩니다.

25.7평 이상 중대형 주택은 시세의 85% 내외로 분양가가 정해집니다.

[최창식/서울시 행정2부시장 : 개발이익을 적정하게 하고 나머지는 환수하는 방식으로 하면서 주택가격도 인하할 수 있는 효과라고 생각해서 시에서 채택했다.]

공공아파트 분양가를 인근시세와 연동해 낮게 책정하면 민간아파트 분양가를 안정시키는데도 효과가 있을것으로 서울시는 기대하고 있습니다.

이용섭 건교부장관도 25.7평 이상 중대형아파트는 채권입찰제를 통해 분양가를 시세의 80-90% 수준으로 끌어내리겠다고 밝혔습니다.

하지만 이런 분양가 인하책이 부동산시장에 어떤 영향을 미칠지는 미지수입니다.

무엇보다 작년에 고분양가 논란을 일으키며 주변 아파트값을 자극했던 은평 뉴타운을 적용대상에서 제외한 것이 가장 큰 문제입니다.

이는 생색내기에 불과할 뿐이라는 것이 전문가들의 지적입니다.

은평 뉴타운은 규모가 크고 당장 올해부터 분양을 시작하기 때문에 그 파급효과가 매우 크기 때문입니다.